Возможность продажи или размена приватизированной квартиры с учетом сложной семейной ситуации

Вопрос №5242357 из г. Зеленоград
опубликован 29.10.2014, 13:17

Question

Есть приватизированная квартира на четыре равных доли. Город Москва. Двое детей. С женой в разводе. Жена стоит на учете в психиатрическом диспансере. Регулярно проходит лечение в психиатрической больнице. Можно ли продать или разменять квартиру?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Александр!

Только с согласия всех собственников. В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А, в соответствии со ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Александр Петрович, добрый день!

То обстоятельство, что супруга состоит на учете в ПНД, не препятствует ей распоряжаться имуществом, если она не признана недееспособной в порядке ст. 29 Гражданского кодекса РФ или ограниченно дееспособной в порядке ст. 30 ГК РФ.

Вам более стоит задумать над тем, что доли в праве собственности на квартиру принадлежат несовершеннолетним детям. Данное обстоятельство, согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" обязывает получить предварительное разрешение органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям.

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Добрый день! да можно. Удачи вам в делах, пишете если нужна помощь.

Возможность продажи или размена приватизированной квартиры с учетом сложной семейной ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нетрезвый сотрудник полиции доставлен в психиатрическую больницу без обвинений - возможно принудительное лечение?

Возможно ли принудительное помещение лица на лечении для психолого-психиатрической экспертизы в другое учреждение?

Как избежать раздела квартиры после развода и продать ее без согласования с бывшей женой?

Жена неоднократно лежала в психиатрической больнице на лечении.

Можно ли унаследовать квартиру, если племянница постоянно проживает в психиатрическом диспансере и признана недееспособной

В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?

Диспансере, два раза в год он лежит в психиатрической больнице, можно ли его признать недееспособным и перевести квартиру на меня?

Приватизированная трехкомнатная квартира - как получить деньги за доли и переехать в другой город?

Оформление опекунства над матерью в психиатрической больнице - права и вопросы жилья

Психически больной без опекунства - что происходит с его имуществом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59