Как избежать раздела квартиры после развода и продать ее без согласования с бывшей женой?

Вопрос №210189 из г. Москва
опубликован 14.01.2005, 23:11

Помогите!

В двухкомнатной квартире прописаны муж, жена и двое детей. Квартира подарена мужу. После развода как можно избежать раздела квартиры и можно ли не согласовывая и женой продать или разменять её.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Дмитрий! Если квартира Вам подарена, то это только Ваша собственность, если в период брака на совместные с женой средства Вы не осуществляли крупный ремонт этой квартиры, в результате которого рыночная стоимость квартиры значительно возросла(ст.ст.36, 37 СК РФ). Кроме того, если в квартире один вход, санузел, кухня, то реального её раздела быть не может. После 1 марта 2005года и после развода Вы можете выселить из квартиры бывшую жену(ст.31 ЖК РФ), если при её вселении в квартиру Вы не заключали с ней письменного соглашения, либо брачного контракта, по условиям которого право проживания за ней сохраняется. За детьми право проживания в квартире сохраняется. При любой продаже или ином отчуждении квартиры требуется согласие органа опеки, если дети несовершеннолетние(ст.292 ГК РФ). Орган опеки даёт согласие на продажу при условии того, что Вы переселите детей в другое не худшее жильё, либо квартиру купит мать детей или другие родственники. Совершеннолетних детей Вы можете принудить к обмену, т.к вряд ли Вы найдёте покупателя на квартиру, в которой имеют право проживать двое Ваших совершеннолетних детей.

15.01.2005, 03:01
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

квартира принадлежит только вам на праве частной собственности (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако ваша супруга имеет право проживать в квартире, равно как и ребенок, и не потеряет этого права и в случае развода. Если ребенок несовершеннолетний - квартиру можно продать только с согласия органа опеки и поечительства (т.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

16.01.2005, 19:58

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 948 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 897 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 054 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 221 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских