Моя внучка учится ещё только на первом курсе юридического и пока ничем не может помочь своей уставшей от судов бабушке.

Вопрос №5253739 из г. Новосибирск
опубликован 30.10.2014, 15:35
В 2004 г. я, находясь в браке, зарегистрировала право собственности на нежилое помещение (504 кв. м) В 2011 г. в ноябре муж сообщил о наличии у него ещё и гражданской беременной жены и ушёл из семьи, не расторгнув брак со мной. В 2012 г. в феврале к мужу кем-то был подан в суд гражданский иск и на это нежилое помещение был наложен арест в счет обеспечения иска. Я обратилась в суд с заявлением о снятии ареста, но мне отказали. В 2013 в мае муж подал в суд на расторжение брака. Расторгли. В 2013 в ноябре суд по гражданскому иску к бывшему мужу закончился. В ходе суда истец отказался от обращения обеспечительных мер на нежилое помещение и было выдано Определение суда о прекращении производства по делу в части (принять отказ истца об обращении обеспечительных мер на нежилое помещение). Но арест с имущества не снят судьёй. Также было выдано Решение суда о взыскании с бывшего мужа ущерба в размере 3 млн. руб. (в Решении также указано, что истец отказался от обращения обеспечительных мер на нежилое помещение, но ни слова о снятии ареста с него.) На последнем заседании суда, перед вынесением Решения по требованию судьи бывший муж написал истцу расписку о том, что выплатит ему ущерб 3 млн. руб. В 2014 г. в апреле бывший муж подал в суд на раздел имущества. Определением суда было утверждено Мировое соглашение и признано право обшей долевой собственности на нежилое помещение по 1/2 доли каждому (т.е. мне и бывшему мужу). В 2014 г. в июне я обратилась в суд о снятии ареста с моей 1/2 доли в нежилом помещении. Выдали Определение (суд определил: отменить обеспечительные меры в части ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее такой-то). Сейчас, после того, как Определение суда поступило к судебным приставам и в Росреестр, я хотела обратиться на гос/регистрацию права (т.е. своей 1/2 доли), но позвонил бывший муж и сказал, что хочет выдела своей 1/2 доли в натуре, т.е. в кв.м. У меня появились вопросы, на которые мне не смогли помочь ответить специалисты, к которым я обращалась и поэтому я обращаюсь к Вам. ВОПРОС №1: Мне сейчас нужно обратиться на регистрацию права (своей 1/2 доли) или сначала произвести выдел в натуре долей, а затем обращаться на гос/регистрацию права? ИЛИ: 1) Сначала обратиться на гос/регистрацию права (1/2 доли); 2) Затем произвести выдел доли в натуре; 3) И затем снова обратиться на гос/регистрацию права (1/2 доли в натуре, т.е. в кв.м). ВОПРОС №2: Если производить выдел в долей в натуре, то куда мне обращаться: - в суд? - в какие-то специализированные агенства по недвижимости? - или это лично между сосодольщиками можно составить договор, устраивавший их, и, если это так, то надо ли заверить этот договор у нотариуса? - и затем опять на гос/рег права на основании договора о выделе в натуре? После гос/регистрации права (1/2 доли) без выдела в натуре (хотя выдел в натуре чрезвычайно сложен в этом помещении) мне очень сложно будет продать мою долю, уведомив перед этим бывшего мужа, т.к. у него на свою долю другие планы, т.е. он хочет сделать выдел в натуре, пройти гос/регистрацию права и по его словам, передать кому-то за что-то в качестве расчета и частично за долги (но не по решению суда от 2013 г. в счет ущерба в 3 млн. руб.). Этот ущерб он до сих пор истцу не выплатил и арест со своей 1/2 доли не снял. А без снятия ареста он не имеет права ни продать, ни обменять свою долю ни с выделом в натуре, ни без выдела. А я, получается, без выдела в натуре, вообще никак не смогу продать свою долю. ВОПРОС №3: Может быть, пока я не обратилась на гос/регистрацию права (своей 1/2 доли в общей долевой собственности на нежилое помещение), у меня ещё есть право обратиться в суд о снятии ареста с 1/2 доли бывшего мужа, ведь Определением и Решением суда от 2013 г. принят отказ его истца от обращения обеспечительных мер на это нежилое помещение? (Когда суд рассматривал моё заявление в июне 2014 г. об отмене обеспечительных мер в части ареста 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (т.е. с моей доли), то уже после рассмотрения заявления, судья заметил мне, что я могла бы и со всего помещения просить снять арест, но только заявление нужно было подать, не обращаясь в рамках дела по гражданскому иску от 2012 г., а как физическое лицо. Но было уже поздно, т.к. заявление уже рассмотрено.) ИЛИ в связи с разделом этого нежилого помещения в суде в апреле 2014 г. я уже утеряла право собственности на всё это нежилое помещение? (Ведь я после утверждения Мирового соглашения о разделе имущества в суде от апреля 2014 г. ещё не обращалась на гос/регистрацию права (1/2 доли в общей долевой собственности на это нежилое помещение) и Свидетельство права собственности, зарегистрированное на моё имя в 2004 г. на всё это нежилое помещение в 540 кв.м, пока у меня на руках.) Наверно, сумбурно изложила свой вопрос к Вам. Прошу отнести это на то, что мне 60 лет. Тяжело пережила уход мужа, перенеся инфаркт, но держусь. Трудно удерживать логику изложения. Мне очень сложно разобраться без Вашей помощи в хитросплетениях юриспруденции. Моя внучка учится ещё только на первом курсе юридического и пока ничем не может помочь своей уставшей от судов бабушке. Я ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ НА ВАШУ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Помогите, пожалуйста. С уважением, Лана.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Нежилое помещение находится в Вашей собственности.

Выдел в натуре помещения происходит на основании соглашения или решения суда. Если муж откажется подписывать соглашение, тогда в судебном порядке. С соглашением или решением суда обращаетесь в Росреестр.

2. Если есть на руках план БТИ составляете соглашение или обращаетесь в суд, чтобы он все поделил.

3. Право собственности не утеряно.

31.10.2014, 10:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 часов

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 516 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 407 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 595 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 450 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 798 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 983 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 904 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 389 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских