Спорное приобретение квартиры - обременение, аванс и регистрационная палата

Вопрос №525943 из г. Екатеринбург
опубликован 05.02.2008, 18:29

Я хочу приобрести квартиру, но при подписании договара с риелторами выяснилось, что она находится под обременением. Снять его они хотят одновременно совершая сделку купли продажи. Законно ли это? Аванс за квартиру я небольшой внесла, но они хотят, чтобы я его увеличила до 100 тысяч, верно ли это? как я смогу узнать, что квартира действительно снята с обремения? Может ли регистрационная палата выдать мне свидетельство на приобретение картиры, которая не снята с обременения и как грамотнее поступить? Или совсем отказатся от такой сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Непременно выясните, под каким обременением находиться квартира! Залог ли это в силу закона или договора или арест на основании постановлений правоохранительных органах?

Одновременное с совершение сделки и снятие обременения (залога) - обычнач практика и вполне законная.

Узнайте для каких целей нужен такой большой аванс и для чего. Скорее всего этот аванс нужен для погашения задолженности по обязательству, обеспеченному залогом. Ничего противоправного в этом нет.

В случае приобретения квартиры с обременением в договоре обязательно должно быть указано об этом.

В любом случае не советую совершать полный расчет за квартиру до получения информации о снятии залога. Подтверждением снятого или наложенного обременения может служить выписка ФРС из ЕГРП об обременениях объекта недвижимости.

Во избежание неприятных ситуаций, советую обратиться к адвокатам, специализирующимся на сделках с недвижимостью за оказанием услуги по сопровождению сделки.

05.02.2008, 19:37

спасибо за подробный ответ, теперь понятно , что необходимо делать дальше

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут