Вопросы по продаже комнаты в комунальной квартире - нужно ли согласие соседки и возможность выбора покупателя

Вопрос №526210 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2008, 10:09

Хочется узнать от специалистов информацию в которой я сейчас нуждаюсь. 1.При продажи комнаты (собственность купленная) в комунальной квартире нужно ли согласие соседки (приватизация). 2.Может ли соседка выбирать кому я должна продать свою комнату. 3.В ГБР мне сказали, что технический паспорт (ПИБ) на квартиру бессрочен и заказывать новый не надо. В ПИБе Невского района висит объявление, что тех. паспорт действителен в течении одного календарного года. При каждой потребности в его предоставлении нужно вызывать представителей из их организации и оформлять его. Это лишние деньги. Обьясните пожалуста насколько это правомерно, тем более в комунальной квартире. Если есть возможность ответ хочется получить побыстрее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

1. Если комната продается постороннему лицу (не сособсвтеннику в данной квартире), то отказ от преимущесвтенного права покупки требуется в обязательном порядке (ст. 250 ГК РФ)

2.Сосоедка должна дибо купить у Вас комнату, в течении месяца после получения письма с предложением заключить договор купли-продажи, либо отказаться от преимущественного права покупки. Если в течении месяца с момента получения письма он не предпримет никаких действий, Вы можете заключить договор с любым третьим лицом по Вашему выбору.

3. Для регистрации сделки в ФРС (ГБР), срок действия паспорта ограничивается 5 годами. Т.е. на регистрацию Вы можете представить паспорт, не старше 5 лет. Но, если Вы заключаете договор купли-продажи в нотараильной форме, нотариусы чаще всего требуют новый паспорт, не старше 1 года, это связано с тем, что если сделка проводится по ПИБовской стоимости, от этой стоимсоти исчисляется пошлина нотариуса.

Более подробную консультацию, а так же помощь в сборе и оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по продаже комнаты в комунальной квартире - нужно ли согласие соседки и возможность выбора покупателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы