Какие могут быть осложнения (последствия) при заключении договора купли относительно этой квартиры?

Вопрос №526261 из г. Волгоград
опубликован 06.02.2008, 11:17

Помогите пожалуста! Я приобретаю квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний человек (17 лет). Какие могут быть осложнения (последствия) при заключении договора купли относительно этой квартиры? На что необходимо обратить особое внимание? Должен ли я до сделки потребовать какие-либо дополнительные документы относительно имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего? Заранее благодарю за оперативность ответа!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Так как сособственником является несовершеннолетний, в обязательном порядке должно быть представлено согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки от имени несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ). По практике, такое согласие можно получить только в случае, если на имя несовершеннолетнего приобретается иное недвижимое имущество, поэтому, желательно проверить выполнение условий, указанных в согласии Органов опеки и попечительства, т.е. факт приобртеения на имя несовершеннолетнего иного имущества. Так же необходимо помнить, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, следовательно в договоре купли-продажи должен расписываться сам несовершеннолетний, и одновременно в договоре должен расписаться законноый представитель несовершеннолетнего (при наличии документов, подтверждающих, что он - законный представитель, - наприме: свидетельство о рождении несовершеннолетнего)

06.02.2008, 11:25

огромное спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 8 минут