Муж лишился доли в квартире после изменения договора - как вернуть свои деньги и оформить собственность?

У моего мужа, его брата и их мамы была квартира (приватезированная на троих). Шесть лет назад она была продана и все вырученные деньги вложены в новостройку на начальном этапе строительства (договор долевого участия был оформлен на маму мужа), была взаимная договорённость, без закрепления её какими либо расписками, о том что когда дом достроится, квартира вырастет в цене, она будет продана и деньги поделены на троих, прошло 5-6 лет, дом всё ещё не принят, но уже пол года заселён, квартира продаётся уже год по переутупке прав, но так ещё и не продалась, на днях выяснилось, что год назад мама мужа тайно переписала договор на его брата и теперь мой муж ничего не получит, и вообще возможно не будут продавать, скоро начнётся оформление собственности, и если дождаться что брат оформит её на себя, мы тогда уже вряд ли что через суд докажем, я так думаю, необходимо немедленно писать иск с претензией. Есть ли у нас шанс добится через суд оформления собственности на троих или взыскания нашей вложенной 1/3 с продажи этой новой квартиры, если она состоится? Заранее благодарю за ответ.