Как купить квартиру у родственников, если уже есть своя и какой вариант лучше выбрать?

Обратитесь в орган опеки и попечительства

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

В-принципе можете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Анна Николаевна, здравствуйте!

Сами по себе приобретение и продажа недвижимости, соответственно, у родственников и родственникам законом не запрещены. Не имеет значения, кому Вы намерены продать свою квартиру и у кого приобрести иное жилое помещение.

Однако Вам необходимо учитывать, что, согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", для продажи квартиры, в праве на которое имеется доля несовершеннолетнего, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки.

Представьте в орган опеки Вашего района документы, свидетельствующие о том, что на денежные средства, вырученные от продажи доли ребенка, будет приобретено иное жилое помещение.

Конкретный перечень необходимых документов Вы сможете узнать в органе опеки Вашего района.

Можете просто поменять,обмен никто не отменял.Купля-продажа,Если для получения налогового вычета,то могут отказать,посчитав вас зависимыми лицами -афилированные лица.

Статья 20. Взаимозависимые лица

ГАРАНТ:

См. правовые акты, схемы и комментарии к статье 20 НК РФ

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:

1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;

2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

А нам сказали,что в соответствии со ст.37 Гражданского кодекса,нам этого сделать нельзя.Так ли это?