Как на налоговой объяснить так чтоб они не пытались всеми способами забрать этот налог с мамы.

Имеем квартиру кооперативную, оформлена на маму. Пай польностью за нее выплачен 1992 году. Свидетельство о собственности (непонятно зачем оно надо) получено в 2006 году. Квартира продается (она еще не продана) по этому интересует эта тема на будещее. Был сегодян в налоговой они ссылаются на это свидетельство, типа с него считаем право собственности, а не с момента внесения выплаты всего пая за квартиру. Согласно 129 статье жилищного кодекса, коперативная квартира считается собственностью с момента погашения всего пая за квартиру, в нашем случае это с 1992 года. Но налоговая уперитеся и не хочет ничего слышать о том что пай погашен намного раньше. Деньги от продажи этой квартиры пойдут мне на приобритение другой квартиры в ипотеку. Так что денег просто фактически не будет не у меня ни умамы. Хотелось бы знать. Как на налоговой объяснить так чтоб они не пытались всеми способами забрать этот налог с мамы. В налоговй внятно ничего не ответили почему они ссылаются на свидетельство, а не справку о погашение пая, может есть какой документ разъясняющий этот вопрос. Если налоговая все же упрется чем все это грозит, морально готовлюсь к частым и нудным походам по их структуре.