Разделение совместной квартиры - расчёт ожидаемых выгод и возможность прописки будущего ребёнка

Вопрос №5282047 из г. Екатеринбург
опубликован 03.11.2014, 20:05

Question

Проживаем с отцом, матерью и супругом в одной 3-х комнатной квартире. Отец ведёт себя неадекватно, приняли решение разменять квартиру. Так как ждём ещё пополнения, да и вообще жить уже не возможно таким составом. Квартира оформлена в собственность на меня и на мать по 1/2. родители в разводе уже год, квартира приобреталась в собственность на основании договора приватизации в 2003 году от работы отца. Скажите на что расчитывать каждому члену семьи? Стоит ли прописать будущего ребёнка в этой квартире?

Королева Елена Владимировна · Accepted Answer

Вы и мама являетесь собственниками квартиры и можете совершать с данной квартирой любые сделки, при этом,   если отец отказался в свое время от приватизации, то он имеет право проживать в данной квартире. Регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка приведет лишь к тому, что при совершении сделок Вы будете обязаны обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на совершение сделок с квартирой.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован с родителями (одним из родителей) согласно ст. 20 ГК РФ

Шевченко Ольга Павловна · Answer

ну так ведь остальные члены семьи видимо отказались от приватизации, значит сохраняют право пользования данной квартирой
не понятно, как вы собираетесь ее разменивать

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Если менять будете, то ни на что, собственники только право на доли или квартиры имеют

Титов Андрей Валерьевич · Answer

смысл регистрировать ребенка в данной квартире, если вы хотите ее продать? Так понимаю, Ваш отец отказался от участия в приватизации, поэтому квартира приватизирована только на Вас и Вашу маму. Соответственно отец имеет право пожизненного проживания в данной квартире и его не смогут выселить и снять с регистрационного учета даже новые собственники. Вряд ли кто-то купит такую квартиру с таким обременением. 
Вы можете рассчитывать только на свою долю, а Ваша мама на свою.

Разделение совместной квартиры - расчёт ожидаемых выгод и возможность прописки будущего ребёнка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Общая собственность на трёхкомнатную квартиру - права и возможные проблемы при разделе

Квартира муниципальная собственник отец, прописаны кроме него я и двое детей у мужа регистрация на 5 лет в этой же квартире.

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Мать ребенка хочет распределить приватизированную квартиру после отказа от приватизации остальных членов семьи - возможно ли это?

Ситуация с выпиской ребенка - права и возможности отца

Подскажите пожалуйста наши права и имеем ли мы что нибудь от этой квартиры!

Мать и я были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире с 1983 года по 2010.

Если да, получит ли мать ребенка право пользования указанной квартирой?

И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?

Как я оставил семье квартиру от работы и получил новую жизнь с ребенком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59