Почему я не могу сам оценить свою собственность, а если ответчик не согласен с суммой, то пусть он и проводит экспертизу.

Уважаемый Александр Васильевич! Реальный раздел квартиры в ЖСК с полностью выплаченной ссудой по паенакоплению возможен только тогда, когда из одной квартиры в результате перепланировки, производимой за Ваш счёт без потери жилой площади можно оборудовать две отдельные квартиры, что возможно тогда, когда в квартире два входа, два санузла, две кухни и изолированные комнаты. Если раздел невозможен, то производится только определение порядка пользования жилой площадью по долям, что означает определение кто из собственников какой комнатой будет пользоваться, а места общего пользования при этом сохраняться в общем пользовании как в коммунальной квартире. Взыскание денежной компенсации с ответчика возможно только в том случае, если одновременно Вы измените соотношение долей в праве собственности на квартиру, при этом размер Вашей доли будет всяко менее 1/2 доли, ведь жилая площадь, которую Вы согласны передать в пользование ответчика больше по размеру. Если требования об изменении долей не заявлены, то суд должен вообще отказать в иске, т.к нет оснований требовать компенсации, если размер Вашей доли по документам- 1/2. Оценочная деятельность в РФ лицензируется, поэтому суд не может принять за основу заключение о цене не имеющего лицензии на оценочную деятельность лица. Если ответчик просто возражает против иска, а Вы отказываетесь оплатить оценку, то в иске откажут ещё и по этой причине, т.к заявленная сумма иска надлежаще не обоснована. Основание: ст. ст.245, 247, 252, 254 ГК РФ.