И могут ли нас принудительно выписать и выселить за неуплату или неподписание договора?

Я вместе с дочерью прописана в комнате общежития авиапредприятия. В 90-е годы это предприятие практически не действовало и я оттуда уволилась. В эти же годы в связи с неплатежеспособностью предприятия от общежития были отрезаны горячая вода, отопление, газ. В нем так же было ликвидировано помещение кухни (переделано под жилое). До настоящего времени моя плата за комнату составляла 4 рубля за кв. метр авиапредприятию за жилье и 240 рублей за коммунальные услуги совхозу, на территории которого оно расположено. Общежитие находится за чертой города. Теперь у авиапредприятия сменился собственник, и он требует от нас подписания договора найма жилого помещения, в котором установлена оплата 35 руб. за кв. метр и установлена пеня 1.5% за каждый день просрочки от суммы долга. И еще я должна подписать акт приема-передачи жилья, в котором указано что жилье пригодно для проживания и соответствует пожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям. (Нет отопления, газа, горячей воды, ликвидирована общая кухня). Я не согласно с такой ценой квартплаты в таких условиях проживания. При 20 метровой комнате в месяц получается 700 р. за жилье плюс 240 р. за комм. Услуги, и не согласна с характеристикой жилья в акте приема-передачи. В случае неподписания нам угрожают выселением. Как можно обжаловать указанную плату? И куда нужно обратиться для защиты своих интересов? И могут ли нас принудительно выписать и выселить за неуплату или неподписание договора? Спасибо.