Как решить проблему строительства дома в долях с разрешением и собственностью на землю? - вопрос Елены

Здравствуйте! Вам правильно советуют: Надо прекратить право долевой собственности и выделить вашу долю собственности в натуре, т.е. будет определенна за вами комната и квадратные метры собственности и это будет зафиксировано в документах. Пока у вас абстрактно в документах указано 1/69 доля собственности, т.е. доля это абстрактно и в долевой собственности не возможно закрепить за вами конкретную часть дома - это возможно при выделении долевой собственности в натуре. Когда у вас будет выделена ваша доля и определена ваша конкретная часть в доме, только тогда можно сделать (утвердить) реконструкцию вашей части дома, т.е. в с какой стороны дома будет происходить строительство. Кроме того, в долевой собственности во всех новых строениях долевые совладельцы имеют свою долю собственности, поэтому долевую собственность надо обязательно прекращать и выделять свою долю в натуре. Хотя в свидетельстве о собственности на земельный участок у вас земля указанна в квадратных метрах, но по земельному законодательству земля следует судьбе дома и поэтому если дом в долевой собственности, то и земельный участок в долевой собственности, т.е. ваша часть земельного участка не определена. Следовательно, надо выделить право долевой собственности в натуре, прекратить долевую собственность, установить границы земельного участка. Долевая собственность прекращается только в судебном порядке при назначении строительно-технической и землеустроительной экспертизы. После получения Решения суда его надо зарегистрировать в регистрационной палате и только потом получать разрешение на строительство.

Здравствуйте, я правильно Вас поняла, если я строюсь на своей земле, то все равно будут доли? Но какое отношение они имеют к моему участку? С уважением Елена

Земля не в общей собстственности. Категория моей земли-ижс , у них садоводство.Межевание и границы -все это зарегистрировано. У каддого свой кадастровый номер и свидетельство на землю.