Проблемы с возвратом аванса - Как воздействовать на агентство недвижимости без суда?

Вопрос №5291337 из г. Новосибирск
опубликован 05.11.2014, 09:36

Ситуация следующая: я - покупатель, за приобретаемую квартиру передала аванс в размере 50000 рублей продавцу. Сделка проходит при участии агентства недвижимости. Эти денежные средства АН оставило у себя на хранении по безвозмездному соглашению. Соглашение действует до 31.10. Сделка не состоялась по причине не готовности документов на квартиру. АН проинформировали о намерении забрать аванс за неделю до истечения срока действия соглашения. В результате вернуть деньги не получается до сих пор. В АН обещают завтра, потом опять завтра, потом оказалось что нужна неделя и вообще ехать за деньгами нужно теперь в другой офис, а не в тот где мы передавали деньги и заключали соглашение и т.п. Подскажите возможные меры воздействия в до судебном порядке. А вообще очень хочется наказать агентство за его непорядочность. Есть ли смысл судиться с ними? (Уверена что после уведомления АН о подаче мной искового заявления они мне вернут деньги).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Елена, добрый день!

Безусловно АН нарушает гражданское законодательство, удерживая у себя принадлежащие Вам денежные средства.

При этом у агентства недвижимости возникает ответственность в виде обязанности уплатить Вам неустойку за нарушение срока возврата денежных средств. Размер неустойки (если иное не предусмотрено договором о хранении) должен рассчитываться исходя из ставки рефинансирования Банка России (8,25 % годовых).

Вам следует вручить АН письменную претензию с требованием возврата денежных средств. Также в претензии Вы вправе потребовать и уплаты неустойки.

Впоследствии, в случае отказа АН уплатить неустойку, Вы сможете взыскать её в судебном порядке.

Если необходима помощь, обращайтесь. Опыт ведения споров с агентствами недвижимости имеется.

05.11.2014, 09:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Претензию письменную отправить и всё. Остальное в суде

05.11.2014, 09:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с возвратом аванса - Как воздействовать на агентство недвижимости без суда?

Похожие вопросы