Я не вступал и не хочу.договор со мной также никто не заключает-только предлагают вступить в г\кооп.?!

Приобрёл капгараж в гаражном кооперативе у прежнего собственника(есть справка, что пай он выплатил полностью,было у него св-во о госрег-ии).Я переоформил гараж на себя\договор купли-продажи и св-во о госрег-ии теперь на меня\.В гар.кооп. я не вступал и не хочу.договор со мной также никто не заключает-только предлагают вступить в г\кооп.?! 1.При этом земли, не занятые гаражами и принадлежащие потребительскому кооперативу, подлежат использованию кооперативом в соответствии с уставом кооператива в интересах его членов, и не являются общими, в смысле доступности их для третьих лиц, поскольку правом распоряжения ими обладает только кооператив и его члены.-прошу прокомментировать?! Следовательно, спорный земельный участок был арендован ГК с целью удовлетворения потребностей пайщиков - членов ГК.Часть площади земельного участка занята моим гаражом . Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 305 ГК РФ права, предоставленные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 272 ГК РФ при отсутствии или недостижении соглашения, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. Частью 4 ст. 455 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. имеются судебные решения не в пользу собственников гаражей на терр-ии ГК.см.САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 5 мая 2009 г. N 6152 Помогите разобраться в данной ситуации? 2.после 01.01.1995 член гаражно-строительного кооператива, выплативший паевой взнос за гараж, может произвести отчуждение, принадлежащего ему гаража путем совершения гражданско-правовой сделки (купля-продажа, дарение и др.), а не путем внесения изменений в список членов гаражно-строительного кооператива.Таким образом, списки членов кооператива, право собственности которых, возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая меняться не могут.-прокомментируйте? 3.Гараж в ГСК находится в собственности физического лица (право собственности зарегистрировано), если земля оформлена в долевую собственность членов гаражного кооператива (право долевой собственности зарегистрировано). При продаже гаража вместе с правом на долю земли другому члену гаражного кооператива необходимо ли извещать других сособственников о продаже? В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников. Кроме того, ст. 250 ГК РФ устанавливает что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Прокомментируйте-председатель требует освободить участок земли, на котором нах-ся принадлежащий мне на правах соб-ти кап.гараж?!