Квартира), а мы-ответчики, не обладаем никакой другой собственностью.-если все-таки иск будет удовлетворен

Вопрос №530124 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2008, 11:07
В 2006 году умер мой папа. Он являлся собственником 3-х комнатной квартиры. У него осталось 3 наследника:-дочь от первого брака;-я, дочь от второго брака;-и его третья жена. Но есть еще моя мама, т.е 2-я экс-жена отца, которая будучи с ним в браке принимала участие в покупке квартиры (точнее в первом взносе 43%)в 1988 году, в 1991 г. они развелись, а в 1993 отец выплатил остаток денег за квартиру. В квартире были прописаны:-папа, мама и я. После смерти отца, мама обратилась в суд за признанием ее права на 21,5% квартиры. Суд мама выиграла. Летом 2007 года все мы зарегистрировали свои доли:-дочь от первого брака-317/1218;-я, дочь от второго брака - 317/1218;-вдова_317/1218-моя мама-86/406 В квартире на сегодняшний момент проживает вдова, а прописаны я и моя мама, у нас троих нормальные взаимоотношения. Чего нельзя сказать о дочери от первого брака. Недавно она подала в суд иск: "Об определении порядка пользования жилым помещением".Общая площадь квартиры 70,3 кв м; жилая площадь 40,6 кв м:-17,3 м; 12,3 м; 10 м. Она просит для себя комнату-10 м; Для вдовы;-12,3 м; для нас с мамой-17,3 м; Суд назначили на 16 января, обстоятельства сложились так, что я уехала за границу еще до подачи иска, и не могу вернуться в Россию раньше чем через 6 месяцев. Судебное разбирательство перенесли на 20 февраля, так как я давала телефонограмму с просьбой об отложении дела и остальные ответчики подали заявление в суд с отказом проводит заседание без моего присутствия. Пожалуйста, ответьте мне на вопросы:-имею ли я право просить отложить судебное разбирательство до моего возвращения;-поможет ли и на этот раз заявление от других ответчиков, об отложении суд. заседания;-если суд. заседание все-таки состоится, есть ли шанс на то, чтобы истице не определили комнату в пользование, так как она никогда не проживала и не прописана в этой квартире и имеет собственность (2-х комнатн. Квартира), а мы-ответчики, не обладаем никакой другой собственностью.-если все-таки иск будет удовлетворен, через какое время истица может вселиться в выделенную ей в пользование комнату, имеет ли она право приводить кого-либо еще на проживание, имеет ли право сдать или продать эту комнату, имеет ли право прописаться или прописать др.лицо?-насколько я осведомлена, удовлетворение иска "об определении порядка пользования, не дает никому из нас право на совершение каких-либо сделок с выделенными комнатами, верно ли это?-Для того, чтобы иметь возможность продать сдать, подарить и т.д. выделенные комнаты, нам следует подать и получить удовлетворение иска на "Перераспределение долей в порядке пользования", верно ли это?-допустим иск истицы удовлетворен, но нам очень не желательно ее проживание в этой квартире, когда лучше нам подать иск на "перераспределение долей в порядке пользования", чтобы не дать истице вселиться в квартиру, как можно дольше? --я понимаю, что мы можем подать встречный иск, но должны ли мы подавать его в тот же суд (мировой судья), в который подан иск истицы? Для меня желательно обратиться в другой участок.--незадолго до подачи иска, истица обратилась в жилконтору и попросила выписывать на ее имя квитанции на оплату коммун. Услуг своей части; мы с мамой за квартиру не платим, так как в ней последнее время проживает одна вдова, имеет ли это решающее значение?-может быть Вы подскажите, что еще можно предпринять для того, чтобы отложить все до моего возвращения? Прошу прощения за столь длинное и сбивчивое письмо. Я очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением, Наталья. –
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В такой ситуации, когда истица имеет другое жильё и в спорной квартире, не зарегистрирована в ней по месту жительства нужно осуществить рыночную оценку квартиры и предъявить иск в районный федеральный суд о прекращении права общей долевой с истицей собственности на квартиру с выплатой ей компенсации за её долю по рыночной стоимости в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ, внеся деньги на депозитный счёт суда для выплаты ответчице. В обеспечение иска просите суд наложить арест на долю ответчицы и запретить ей регистрацию по месту жительства в спорную квартиру. Доказательства принятия иска предоставьте мировому судье и заявите ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Вашего иска. При столь длительном отсутствии Вам лучше иметь в суде представителя, которому выслать доверенность на ведение дела. Если иск заявлен истицей только об определении порядка пользования, то можно препятствовать её вселению, т.к вселят её только при вступлении в законную силу решения суда о вселении. Наконец нужно попробовать заключить по делу мировое соглашение, если истица согласна продать свою долю. Если истица зарегистрируется в квартире, то сможет зарегистрировать в ней без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей с согласия их отца(ч.2 ст.20 ГК РФ). Для вселения других лиц, сдачи в аренду потребуется согласие всех сособственников (квартира никогда не будет иметь статуса коммунальной). Однако если она подарит свою долю или её часть другому лицу, то это лицо как сособственник сможет зарегистрироваться в квартире без согласия сособственников (поэтому нужно предъявить указанный выше иск с мерами по обеспечению иска). Продавать свои доли с соблюдением прав преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым наделены другие собственники, можно и без определения прав пользования и без изменения соотношения долей в праве общей долевой собственности. Дарить свою долю каждый может любому лицу без согласия сособственников.

14.02.2008, 11:26
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 895 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 27 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 854 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 036 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7 2 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 482 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 104 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Борсаков С.А.
5 4 619 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских