Квартира), а мы-ответчики, не обладаем никакой другой собственностью.-если все-таки иск будет удовлетворен

• г. Санкт-Петербург

В 2006 году умер мой папа. Он являлся собственником 3-х комнатной квартиры. У него осталось 3 наследника:-дочь от первого брака;-я, дочь от второго брака;-и его третья жена. Но есть еще моя мама, т.е 2-я экс-жена отца, которая будучи с ним в браке принимала участие в покупке квартиры (точнее в первом взносе 43%)в 1988 году, в 1991 г. они развелись, а в 1993 отец выплатил остаток денег за квартиру. В квартире были прописаны:-папа, мама и я. После смерти отца, мама обратилась в суд за признанием ее права на 21,5% квартиры. Суд мама выиграла. Летом 2007 года все мы зарегистрировали свои доли:-дочь от первого брака-317/1218;-я, дочь от второго брака - 317/1218;-вдова_317/1218-моя мама-86/406 В квартире на сегодняшний момент проживает вдова, а прописаны я и моя мама, у нас троих нормальные взаимоотношения. Чего нельзя сказать о дочери от первого брака. Недавно она подала в суд иск: "Об определении порядка пользования жилым помещением".Общая площадь квартиры 70,3 кв м; жилая площадь 40,6 кв м:-17,3 м; 12,3 м; 10 м. Она просит для себя комнату-10 м; Для вдовы;-12,3 м; для нас с мамой-17,3 м; Суд назначили на 16 января, обстоятельства сложились так, что я уехала за границу еще до подачи иска, и не могу вернуться в Россию раньше чем через 6 месяцев. Судебное разбирательство перенесли на 20 февраля, так как я давала телефонограмму с просьбой об отложении дела и остальные ответчики подали заявление в суд с отказом проводит заседание без моего присутствия. Пожалуйста, ответьте мне на вопросы:-имею ли я право просить отложить судебное разбирательство до моего возвращения;-поможет ли и на этот раз заявление от других ответчиков, об отложении суд. заседания;-если суд. заседание все-таки состоится, есть ли шанс на то, чтобы истице не определили комнату в пользование, так как она никогда не проживала и не прописана в этой квартире и имеет собственность (2-х комнатн. Квартира), а мы-ответчики, не обладаем никакой другой собственностью.-если все-таки иск будет удовлетворен, через какое время истица может вселиться в выделенную ей в пользование комнату, имеет ли она право приводить кого-либо еще на проживание, имеет ли право сдать или продать эту комнату, имеет ли право прописаться или прописать др.лицо?-насколько я осведомлена, удовлетворение иска "об определении порядка пользования, не дает никому из нас право на совершение каких-либо сделок с выделенными комнатами, верно ли это?-Для того, чтобы иметь возможность продать сдать, подарить и т.д. выделенные комнаты, нам следует подать и получить удовлетворение иска на "Перераспределение долей в порядке пользования", верно ли это?-допустим иск истицы удовлетворен, но нам очень не желательно ее проживание в этой квартире, когда лучше нам подать иск на "перераспределение долей в порядке пользования", чтобы не дать истице вселиться в квартиру, как можно дольше? --я понимаю, что мы можем подать встречный иск, но должны ли мы подавать его в тот же суд (мировой судья), в который подан иск истицы? Для меня желательно обратиться в другой участок.--незадолго до подачи иска, истица обратилась в жилконтору и попросила выписывать на ее имя квитанции на оплату коммун. Услуг своей части; мы с мамой за квартиру не платим, так как в ней последнее время проживает одна вдова, имеет ли это решающее значение?-может быть Вы подскажите, что еще можно предпринять для того, чтобы отложить все до моего возвращения? Прошу прощения за столь длинное и сбивчивое письмо. Я очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением, Наталья. –

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В такой ситуации, когда истица имеет другое жильё и в спорной квартире, не зарегистрирована в ней по месту жительства нужно осуществить рыночную оценку квартиры и предъявить иск в районный федеральный суд о прекращении права общей долевой с истицей собственности на квартиру с выплатой ей компенсации за её долю по рыночной стоимости в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ, внеся деньги на депозитный счёт суда для выплаты ответчице. В обеспечение иска просите суд наложить арест на долю ответчицы и запретить ей регистрацию по месту жительства в спорную квартиру. Доказательства принятия иска предоставьте мировому судье и заявите ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Вашего иска. При столь длительном отсутствии Вам лучше иметь в суде представителя, которому выслать доверенность на ведение дела. Если иск заявлен истицей только об определении порядка пользования, то можно препятствовать её вселению, т.к вселят её только при вступлении в законную силу решения суда о вселении. Наконец нужно попробовать заключить по делу мировое соглашение, если истица согласна продать свою долю. Если истица зарегистрируется в квартире, то сможет зарегистрировать в ней без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей с согласия их отца(ч.2 ст.20 ГК РФ). Для вселения других лиц, сдачи в аренду потребуется согласие всех сособственников (квартира никогда не будет иметь статуса коммунальной). Однако если она подарит свою долю или её часть другому лицу, то это лицо как сособственник сможет зарегистрироваться в квартире без согласия сособственников (поэтому нужно предъявить указанный выше иск с мерами по обеспечению иска). Продавать свои доли с соблюдением прав преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым наделены другие собственники, можно и без определения прав пользования и без изменения соотношения долей в праве общей долевой собственности. Дарить свою долю каждый может любому лицу без согласия сособственников.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 444 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 499 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 981 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
440
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 437 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 3 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 149 984 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
633
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 253 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 652 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 633 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 13 363 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 42 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 906 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 091 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
456
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 64 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
4.9 1 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 23 912 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 063 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 121 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
178
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 155 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 31 737 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
4.7 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 393 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 912 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 35 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
показать ещё