Квартира), а мы-ответчики, не обладаем никакой другой собственностью.-если все-таки иск будет удовлетворен
опубликован 14.02.2008, 11:07
В такой ситуации, когда истица имеет другое жильё и в спорной квартире, не зарегистрирована в ней по месту жительства нужно осуществить рыночную оценку квартиры и предъявить иск в районный федеральный суд о прекращении права общей долевой с истицей собственности на квартиру с выплатой ей компенсации за её долю по рыночной стоимости в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ, внеся деньги на депозитный счёт суда для выплаты ответчице. В обеспечение иска просите суд наложить арест на долю ответчицы и запретить ей регистрацию по месту жительства в спорную квартиру. Доказательства принятия иска предоставьте мировому судье и заявите ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Вашего иска. При столь длительном отсутствии Вам лучше иметь в суде представителя, которому выслать доверенность на ведение дела. Если иск заявлен истицей только об определении порядка пользования, то можно препятствовать её вселению, т.к вселят её только при вступлении в законную силу решения суда о вселении. Наконец нужно попробовать заключить по делу мировое соглашение, если истица согласна продать свою долю. Если истица зарегистрируется в квартире, то сможет зарегистрировать в ней без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей с согласия их отца(ч.2 ст.20 ГК РФ). Для вселения других лиц, сдачи в аренду потребуется согласие всех сособственников (квартира никогда не будет иметь статуса коммунальной). Однако если она подарит свою долю или её часть другому лицу, то это лицо как сособственник сможет зарегистрироваться в квартире без согласия сособственников (поэтому нужно предъявить указанный выше иск с мерами по обеспечению иска). Продавать свои доли с соблюдением прав преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), каковым наделены другие собственники, можно и без определения прав пользования и без изменения соотношения долей в праве общей долевой собственности. Дарить свою долю каждый может любому лицу без согласия сособственников.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право первой жены на раздел квартиры после смерти отца
Мой вопрос: имеет ли отец после развода с мамой право на проживание в нашей, приватизированной на двоих, квартире?
Мой вопрос: можем ли мы с мамой, как хозяйки жилья, после развода родителей выписать отца в судебном порядке из нашей квартиры?
Вопрос: сможет ли бывший муж мамы претендовать на долю маминой квартиры?
Бывший муж подал в суд на определение порядка проживания в неприватизированной квартире, где прописаны я и моя дочь - что делать?
Судебный вопрос - Какие права имею я на наследство в случае неприватизированного жилья
Что мне надо сделать, чтобы квартира досталась мне, а его жена не имела на нее прав.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут