Переключение внимания на семейные обстоятельства и поведение соседского ребенка в общежитии

Я проживаю в общежитии (комната в собственности). У меня есть сосед (соседняя комната, комнаты отдельные, общий коридор), несовершеннолетний (14 лет). Мать умерла, отец живет в другой области (воспитанием не занимается, родительских прав не лишен). Соседом занимается бабушка (у не нотариальная доверенность). Бабушка часто уезжает и оставляет внука без присмотра на неделю и больше. В ее отсутствие он приводит друзей и они закрываются в комнате на ключ и неизвестно чем занимаются, очень громко себя ведут. Скажите, правильно ли оставлять внука без присмотра и можно ли на законных основаниях повлиять на него, чтобы не шумел, разговоры не помогают?