Возможно ли составить договор о намерении о разделе квартиры и заверить его у нотариуса в ситуации, когда квартира находится в ипотеке на одного из владельцев?

Вопрос №5313358 из г. Мичуринск
опубликован 07.11.2014, 14:04

Можно ли договор о намерении о раздели квартиры по 1/2 каждому составить и заверить у нотариуса, заранее пока квартира находится в ипотеке на одного человека, после выплаты ипотеки таким договором можно обязать собственника этой квартиры ее поделить на равные доли.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Обещание продать или передать имущество или его часть в будущем можно оформить только предварительным договором. Однако предварительный договор должен иметь срок, по истечение которого обязательство прекращается. А кто может гарантировать, что к этому сроку ипотека будет выплачена.

Да и квартира сейчас в залоге у банка, такой договор силы не будет иметь и очень оспорим при желании.

А составить конечно можно.

Заверит ли нотариус... уже вопрос к нему. Лично у меня сомнения, что заверит. Без согласия банка это незаконно.

07.11.2014, 18:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Поезжаев Андрей Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 9 лет

4.7 213 отзывов

Можно, но только с согласия банка.

07.11.2014, 14:07

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Ну тогда делайте предварительный договор.

ГК РФ

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные "пунктом 4 статьи 445" настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

07.11.2014, 14:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли составить договор о намерении о разделе квартиры и заверить его у нотариуса в ситуации, когда квартира находится в ипотеке на одного из владельцев?

Похожие вопросы