Как защитить свои права на жилье, если собственность не зарегистрирована - опыт семьи из ЖСК

Вопрос №531415 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.02.2008, 14:52

Какие права имеет моя семья в такой ситуации: 3-хкомнатная квартира (ЖСК) в ГБР не зарегистрирована. В ней прописаны моя мать (ответственный квартиросъемщик), я, мой муж и наша несовершеннолетняя дочь. Мама проживает отдельно, но хочет выселить нас троих из данной квартиры. Может ли она сделать это без нашего согласия? Что я могу предпринять для сохранения права на квартиру? Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Светлана! Ваша мать не ответственный квартиросъемщик, а СОБСТВЕННИК. Это немного разные вещи. С момента выплаты последнего паевого взноса, либо с 1990 года (если взнос был выплачен ранее), она СОБСТВЕННИК квартиры, НЕЗАВИСИМО от государственной регистрации права собственности. Поэтому, при желании, она может выселить Вас всех троих. Жилищные отношения являются длящимися, поэтому, даже если право пользования у Вас возникло до 2005 года, к Вашему случаю, будет применяться новый ЖК РФ.

Варианты остаться в квартире, Вам описала адвокат Саломатова. Этот вариант, для Вас, пожалуй, единственный......

17.02.2008, 18:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Квартира в ЖСК стала собственностью мамы с момента выплаты пая, в связи с чем она собственница и вправе выселить любых лиц в судебном порядке, то есть вас в том числе. НО тут одно нужно выяснить - где ваш отец, поскольку мама вероятно платила пай в браке и отец имеет (или имел, если умер) право на 1/2. Если отец умер, то вы имеете право на долю, значит вас выселить будет нельзя. Если отец жив, в браке с мамой, то может вам с ним удастся договорится об оформлении доли на него, затем дарение вам

17.02.2008, 15:11

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Здесь важно знать когда мама выплатила пай и когда Вас мама вселила в квартиру. Если она вас вселила, до 1 марта 2005 года, когда действовал ЖК РСФСР и в качестве членов своей семьи, то Вы имеете право пользования квартирой. Если позднее, то выселить сможет через суд.

17.02.2008, 17:19

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Пока квартира не в ее собственности ( право возникает с момента регистрации в ФРС) поставить вопрос о признании вас утратившими права пользования в судебном порядке она не может.

17.02.2008, 17:28

Спросить юриста