Какую форму передачи собственности выбрать: договор дарения или договор купли-продажи?

Вопрос №531621 из г. Москва
опубликован 18.02.2008, 03:10

Совместно с матерью в равных долях (1/2 и 1/2) владею 1-комнатной квартирой. Квартира приобретена в собственность менее года назад. В квартире прописана только мать. Хочу передать право собственности на долю в 1-комнатной квартире своей гражданской жене. Мать не согласна и возможно противодействие с ее стороны. Хочется избежать связанных с этим проблем. Какую форму передачи собственности выбрать: договор дарения или договор купли-продажи? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Артур! При дарении одаряемой нужно платить налог по ставке 13% от инвентаризационной стоимости доли квартиры, а при купле-продаже сначала Вы должны предложить покупку доли Вашей матери, т.к она имеет право преимущественной покупки доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ). При продаже доли Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ, в которую включить полученную от продажи доли сумму. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 500000руб., а с превышения налог составит 13%. Если есть документы по затратам на покупку, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, что позволит не платить налог если покупка не дороже продажной цены. Теперь Вы можете сами сделать выбор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какую форму передачи собственности выбрать: договор дарения или договор купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы