Какую форму передачи собственности выбрать: договор дарения или договор купли-продажи?
Вопрос №531621
из г. Москва
опубликован 18.02.2008, 03:10
опубликован 18.02.2008, 03:10
Совместно с матерью в равных долях (1/2 и 1/2) владею 1-комнатной квартирой. Квартира приобретена в собственность менее года назад. В квартире прописана только мать.
Хочу передать право собственности на долю в 1-комнатной квартире своей гражданской жене.
Мать не согласна и возможно противодействие с ее стороны. Хочется избежать связанных с этим проблем.
Какую форму передачи собственности выбрать: договор дарения или договор купли-продажи?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Артур! При дарении одаряемой нужно платить налог по ставке 13% от инвентаризационной стоимости доли квартиры, а при купле-продаже сначала Вы должны предложить покупку доли Вашей матери, т.к она имеет право преимущественной покупки доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ). При продаже доли Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ, в которую включить полученную от продажи доли сумму. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 500000руб., а с превышения налог составит 13%. Если есть документы по затратам на покупку, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, что позволит не платить налог если покупка не дороже продажной цены. Теперь Вы можете сами сделать выбор.
18.02.2008, 03:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 253
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5
163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 606
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правовые аспекты прописки и собственности в трехкомнатной квартире при наличии долгов сестры
Как лучше передать долю в приватизированной квартире племяннице - через продажу или дарение?
Определение долей и дарение квартиры - возможно ли оформить одним договором и сразу зарегистрировать права жены?
Как передать бывшей жене право собственности на мою долю квартиры после развода?
Договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру
И еще - т.к. родственники мужа живут в другом городе возможно ли составление доверенности на имя сына?
Пожайлуста какие документы необходимы для передачи доли собственности на квартиру?
Продажа квартиры с передачей доли в собственности по договору дарения - вопрос налогообложения.
Передача полного права собственности на однокомнатную квартиру с помощью купли-продажи или дарения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут