Ситуация с пропиской и приватизацией комнаты - что делать?

Мне нужна ваша консультация, у меня такая ситуация: 8 лет назад у меня умерла мама, переоформили две комнаты в общежитии на меня, потом мы приватизировали эти две комнаты на моего родного брата и на меня, одна комната 12 метров, а вторая 18 метров, доли у нас были равные, на момент приватизации с нами жила его не законная жена и его маленький сын. Позже в 2010 году брат умер, его доля перешла его маленькому сыну, жена сделала каким то образом документы на собственность и прописалась вместе с сыном, без моего ведома, такое возможно? На сегодняшний день она проживает в 12 метровой комнате со своим сыном и новым сожителем, за свою долю она не платит, выросли очень большие долги, сегодня я узнаю что они собираются съезжать и там будет жить сожителя сестра, как он говорит, что платить она будет только за коммунальные услуги, а за остальные года они будут делать перерасчет и заплатят только за 12-ть метров и за то время пока она живет по прописке, а за остальные 5 лет не собирается т.к была не прописана. Я хочу подать иск что бы их выселили и комнату закрыли пока её ребёнку не исполнится 18 лет. Подскажите что делать в данной ситуации? Стоит ли подавать иск в суд? и какие могут быть результаты? Заранее огромное спасибо.