Проблемы с покупкой квартиры - заявленная недвижимость отсутствует, застройщик предлагает альтернативу. Какие варианты возмещения ущерба?
опубликован 08.11.2014, 19:28
Помогите пожалуйста в таком вопросе. Я приобрел квартиру у застройщика, в строящемся доме, площадью 102 кв.м.,стоимостью 3600000. Первоначально внес 2000000 рублей, и на оставшуюся сумму оформил ипотеку. Ипотеку одобрили, и перевели деньги на счет застройщика. По истечении двух месяцев, я обратился к застройщику и оказалось, что покупателя с такой фамилией нет, у них вообще в этом доме нет квартир площадью 102 кв.м. Застройщик признает ошибку со своей стороны. Застройщик предлагает взять у них квартиру в другом доме, но такой площади там тоже нет, якобы разницу денег они вернут. Но на момент приобретения квадратный метр стоил 36000, а сейчас 45000, и тот дом сдастся на полгода позже, чем тот, в котором я приобретал квартиру. Что можно у них требовать? Возврат денег по сегодняшним расценкам? Либо требовать новую квартиру по старым расценкам, а разницу по новым? Можно ли требовать в этом случае тогда две квартиры, чтобы общая площадь составляла 102 кв.м.? Или есть другие варианты? А как быть с ипотекой?
Или возврат разницы, или той же площади. Если согласуете с застройщиком,платите.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут
Не всё то понятно из Вашего вопроса. Договор купли-продажи подлежит регистрации в Росреестре. В дговоре купли-продажи должен быть указан предмет договора - квартира, позволяющая определить характеристики - место расположения, выполненный материал, площадь и т.д. и т.п.... Если договор заключен и зарегистрирован в Росреестре, то все эти данные должны присутствовать. если не зарегистрирован, то говорить о состоявшейся купле-продаже квартиры не приходится....... В общем нужно смотреть документы.
Вы пишете,что приобрели квартиру и заплатили деньги.А сделку зарегистрировали?
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 454 Поиск Регистрация
Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры - возможно ли отказаться от оплаты?
Как получить возврат денег за излишне оплаченные квадратные метры в договоре участия в долевом строительстве?
Как вернуть деньги за проданные несуществующие квадратные метры квартиры?
Правомерно ли требование застройщика о доплате за увеличение жилой площади квартиры, основываясь на ДДУ?
Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент
Претензия по долевому строительству - Квартира оказалась меньше заявленной площади - имею ли я право на компенсацию?
Или перед этим надо отправить какую-либо претензию застройщику?