Оформить часть дома позже, и какой срок существует на оформление права собственности?

Уважаемая Валентина! Относительно составления "дарственной" - однозначно нет. Дарственная - это обиходное слово, юридически корректно называть этот документ договором дарения. Разница очень большая, поскольку договор дарения (как и любой другой договор) выражает волю двух сторон, в Вашем случае - волю дарителя сделать подарок и волю одаряемого этот подарок принять. Соответственно, оформить договор дарения Вы сможете мало того, что только в присутствии сына (и, значит, только поставив его в известность), но и только с его согласия. У нас, вообще говоря, частенько смешивают договор дарения и завещание (завещание может быть действительно составлено таким образом, чтобы лицо, в пользу которого оно составлено, не знало о наличии завещания).

Что касается Вашего второго вопроса (о сроках оформления права собственности) - необходимо обратить внимание, прежде всего, на то, когда это право собственности возникло. Если право собственности возникло ранее того момента, когда были созданы органы, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость (т.е. регистрационная палата), и было надлежащим образом зарегистрировано по тогдашнему законодательству, то такое право собственности вообще подлежит регистрации в Регистрационной Службе по желанию собственника (а он может этого и не желать - это его полное право!). Если же право собственности возникло позже (уже в период работы рег. палаты), то с регистрацией такого права собственности лучше всего не затягивать (хотя и здесь каких-либо сроков закон не устанавливает).

С уважением, А.Д.Руслин.