Опыт получения займа на загородную недвижимость - скрытые сборы и угроза потери дома

Сложилась такая ситуация, у меня есть загородная недвижимость (дом с участком). В силу обстоятельств хотел получить под неё заем. Обратился в брокерскую компанию осуществляющую помощь в получении таких займов. По их запросу предоставил фото и сканы всех документов, подтверждающих право собственности. Предварительно по телефону дали положительный ответ в соответствии моих требований (сумма займа, срок и процентная ставка). Пригласили в офис для совершения сделки и тут началась суета и беготня с моими документами длившаяся несколько часов. В результате менеджер сообщил что все юридические вопросы решены и для завершения сделки необходимо участие, оценщика, страховщика, юриста и нотариуса, их работу нужно оплатить за все примерно 50 000 руб. У меня не было таких средств, тогда мне предложили, что компания возьмёт на себя эти затраты, а я соответственно рассчитаюсь после получения займа. Менеджер тут же принёс расписку по которой я буду обязан оплатить эти услуги, я её подписал. По прошествии еще часа он принес договор займа, в котором была указана процентная ставка не соответствующая нашей договоренности. Я возмутился и сказал, что сделка отменяется, потребовав вернуть мне документы и расписку. Он ушел и вместо него пришел его руководитель и сообщил что они готовы расторгнуть сделку, но уже понесли затраты на оценщика, юристов и подготовку документов на сумму более 20 000 руб. и соответственно я должен возместить их затраты, тогда они расторгнут сделку. Ни каких договоров оказания услуг с этими людьми я не заключал и не подписывал, я их даже в лицо не видел. Таких денег у меня не было, на что этот руководитель сказал, что если я подпишу договор он готов понизить процентную ставку на 0,5% и все будет хорошо (как потом понял, не для меня). На этот момент находясь в офисе уже семь часов в небольшом кабинете, я плохо понимал, что происходит. Менеджер принес договор «оказание услуг», договора залога и займа на подпись сообщив, что сейчас едем к нотариусу их заверять. Слава богу к нотариусу опоздали и перенесли на другой день. Приехав домой, я еще раз все обдумал и понял, что меня втягивают в какую-то аферу, по которой я не только потеряю дом, но и попаду в еще большую долговую яму. Посоветуйте, что делать в такой ситуации, как расторгнуть сделку и забрать свои документы.