Совет по оформлению расписки и подтверждающих документов при покупке долей в квартире

Помогите, пожалуйста! У нам такая ситуация, я являюсь владельцем 13/16 долей в квартире! Мы заключаем с продавцом владельцем 3/16 долей договор купле-продажи! Сумма договора оговорена! Но получилось так, что продавцу нужны были деньги для оформления всех бумаг (тк продаются доли несовершенно летних детей) и мной были даны деньги под обычную рукописную расписку! Но сейчас я узнала что могу получить имущест вычет от данной сделки и для этого мне необходимо будет предоставить подтверждающие документы о совершении сделки (перечислении суммы средств согласно договора)! И расписка продавца, что он всю сумму получил и претензий не имеет! Но по факту сделки я не могу перечислить полную сумму, тк мной уже была дана часть денег наличными! Как быть в такой ситуации? Будет ли являться расписка продавца не нотариально заверенная и правильно составленная офиц документом, подтверждающим получение средств продавцом? Расчет сделки происходит перечислением средств со счета сберкнижки на счет сберкнижки! Нужно ли в налоговую предоставлять выписку по счету? И нужно ли отражать в договоре как то эту ситуацию о получении средств наличными? И нужно ли заверять расписал продавца, что он получил средства и претензий не имеет у нотариуса! Очень нуждаюсь в вашей помощи. Спасибо.