Несовершеннолетним лишены долей при продаже приватизированной квартиры - есть ли сроки давности для обращения в суд?

Вопрос №5325433 из г. Челябинск
опубликован 09.11.2014, 07:35
В 1997 год была приватизирована квартира на троих (один совершеннолетний, два несовершеннолетний). в 1998 году квартиру продали,, а несовершеннолетним в новой квартире доли не предоставили. Сейчас тем двум несовершеннолетним участникам приватизации 20 и 19 лет скажите, пожалуйста, есть ли для тех двух детей сроки давности по обращению в суд? хотим, чтобы доли были выделены или признать сделку по приватизации. Заранее, благодарю.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Благодарю за ответы. По сути раньше не было обязанности брать разрешение на продажу приватизационного жилья у органов опеки и попечительства, в интересах детей выступали родители. Получается, что отец (один из сособственников той квартиры) и мать детей, которая не участвовала в приватизации при приобретении новой квартиры действовали в интересах в том числе детей, и решили не предоставлять им долю (какая причина что знает-семейное дело). Одно но, в документах имеющихся есть письмо: согласно которому Трест, который продает квартиру Отцу детей указывает: гарантируем, что в результате совершения сделки купли-продажи квартиры принадлежащей детям и отцу жилищные права несовершеннолетних ущемлены не будут и они будут включены в договор как совладельцы новой квартиры. имеет ли силу данный документ вообще? и считается ли нарушением непредоставлением им права собственности в новой квартире?

09.11.2014, 14:21
Задать вопрос юристу

ЭТОТ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ О НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ЧАСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО ТОЛЬКО В СОБСТВЕННОСТЬ РОДИТЕЛЕЙ БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ. ЭТОТ ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО РОДИТЕЛИ ПОЛУЧИЛИ ЭТОТ ДОКУМЕНТ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ НА СДЕЛКУ, НО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОНИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ, Т.Е. СОВЕРШИЛИ СДЕЛКУ В УЩЕРБ ИНТЕРЕСАМ ДЕТЕЙ, НАРУШИВ ЗАКОН - СТ. 37 ГК РФ. ЗНАЧИТ СДЕЛКА В ЧАСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА - СТ. 168, 181 ГК РФ

ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ О ПРИЗНАНИИ ЗА

ВАМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛИ В КВАРТИРЕ.

09.11.2014, 20:15

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Признать сделку приватизации не действительной по указанным основаниям не сможете не только потому ,что истекли все возможные сроки давности,но и потому ,что выделение долей в новой квартире,никак не связано с первой сделкой по приватизации.

Статья 196. Общий срок исковой давности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 ноября 2013 г. N 302-ФЗ пункт 2 статьи 196 настоящего Кодекса изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

09.11.2014, 07:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Аександр Валерьевич, а не имеет значения, что дети были несовершеннолетними тогда? срок давности с какого момента будет идти?

09.11.2014, 07:38

Суд может учесть это обстоятельство при восстановлении срока, но сам срок не изменится. за них могли органы опеки или же законные представители подать в суд.

Но повторяю, на это обстоятельство можно сослаться

09.11.2014, 07:39

То ,что они были несовершеннолетними влияет лишь в одном случае, то что они еще раз могут участвовать в приватизации жилого помещения.Остальное никак не влияет. И еще раз первая сделка -приватизация никак не связана со второй сделкой,где им не выделили долю.

09.11.2014, 07:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Срок давности 3 года, суд учтет при восстановлении срока период когда дети были несовершеннолетними. Далее надо требовать выделения долей детям. Обращайтесь, поможем. Челябинск 89514724904

09.11.2014, 10:42

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ПРИВАТИЗАЦИИ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ , Т.К. БЫЛИ НАРУШЕНЫ ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ. СТ. 168 ГК РФ.

СРОК ДАВНОСТИ ПО ТАКОЙ СДЕЛКЕ ТЕЧЕТ С МОМЕНТА ЕЕ ИСПОЛНЕНИЯ - СТ. 181 ГК РФ. СРОК ДАВНОСТИ ИСТЕК. ОДНАКО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТИЕ ЯВЛЯЕТСЯ УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНОЙ ПРОПУСКА СРОКА, Т.К. ДЕТИ НЕ МОГЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДАТЬ ИСК ДО ДОСТИЖЕНИЯ 18 ЛЕТ, ПОЭТОМУ 3 ЛЕТНИЙ СРОК ДОЛЖЕН ИСЧИСЛЯТЬСЯ С ДОСТИЖЕНИЯ 18 ЛЕТ, Т.К. ТОЛЬКО С ЭТОГО МОМЕНТА ОНИ МОГЛИ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА И СРОК ПОДЛЕЖИТ ВОССТАНОВЛЕНИЮ НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ.

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

09.11.2014, 11:47

Срок начал исчисляться со дня совершеннолетия. Следует, в судебном порядке, требовать выделения долей.

Звоните, я в Челябинске - разъясню.

09.11.2014, 11:55

Благодарю за ответы. По сути раньше не было обязанности брать разрешение на продажу приватизационного жилья у органов опеки и попечительства, в интересах детей выступали родители. Получается, что отец (один из сособственников той квартиры) и мать детей, которая не участвовала в приватизации при приобретении новой квартиры действовали в интересах в том числе детей, и решили не предоставлять им долю (какая причина что знает-семейное дело). Одно но, в документах имеющихся есть письмо: согласно которому Трест, который продает квартиру Отцу детей указывает: гарантируем, что в результате совершения сделки купли-продажи квартиры принадлежащей детям и отцу жилищные права несовершеннолетних ущемлены не будут и они будут включены в договор как совладельцы новой квартиры. имеет ли силу данный документ вообще? и считается ли нарушением непредоставлением им права собственности в новой квартире?

09.11.2014, 14:21

ЭТОТ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ О НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ЧАСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЕГО ТОЛЬКО В СОБСТВЕННОСТЬ РОДИТЕЛЕЙ БЕЗ ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ. ЭТОТ ДОКУМЕНТ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО РОДИТЕЛИ ПОЛУЧИЛИ ЭТОТ ДОКУМЕНТ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ НА СДЕЛКУ, НО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОНИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ, Т.Е. СОВЕРШИЛИ СДЕЛКУ В УЩЕРБ ИНТЕРЕСАМ ДЕТЕЙ, НАРУШИВ ЗАКОН - СТ. 37 ГК РФ. ЗНАЧИТ СДЕЛКА В ЧАСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА - СТ. 168, 181 ГК РФ

ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ О ПРИЗНАНИИ ЗА

ВАМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛИ В КВАРТИРЕ.

09.11.2014, 20:15

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 124 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 898 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 917 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 183 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 298 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских