Платеж налога при продаже доли земельного участка с правом общей собственности.

Вопрос №532750 из г. Красноярск
опубликован 19.02.2008, 22:25

Я приобрел земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства) по договору купли-продажи земельного участка от 30.01.2008 года за 650000 руб. Имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый план. Сейчас хочу продать стороннему человеку часть (долю) в размере 1/2 данного земельного участка, чтобы стать совместными собственниками по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок за 325000 руб., соответственно прибыли-дохода от сделки не понесу. Вопрос: В случае заключения такого договора будет ли обязана какая-либо из сторон платить налог и какой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ходос Олег Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

5.0 25 отзывов

Уважаемый Михаил! В данных ситуациях налоговые органы поступают достаточно жестко. Первоначально необходимо определиться в том, является ли купля-продажа земли Вашей предпринимательской деятельностью, или Вы осуществляете эту операцию, как обычный гражданин. Если как обычный гражданин, то Вы имеете право на применение имущественного налогового вычета в размере 125 000 руб., поскольку имущество находилось в собственности менее трех лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вместо использования налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму полученного дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. То есть, если Вы представите в налоговый орган доказательство того, что продали долю земельного участка по той же цене, что и приобрели, Вы фактически будете освобождены от уплаты НДФЛ.

А если продажа земли будет признана Вашей предпринимательской деятельностью, то Вам придется заплатить все налоги, связанные с реализацией.

С уважением. О. В. Ходос г. Красноярск.

20.02.2008, 05:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов