Как решить проблему с переоцененной ипотекой - возможность списания остатка долга при отсутствии стоимости квартиры

Question

В 2008 г взята ипотека в долларах по курсу 27 р. сейчас курс 48 р, стоимость остатка долга на текущий момент СУЩЕСТВЕННО превышает стоимость квартиры. Смысла делать перевод долга в рубли никакого, т.к. сумма долга превысит стоимость квартиры = у меня нет квартиры и я еще должен! Это полный абсурд! Вопрос - как сделать так чтоб банк забрал квартиру а остаток долга был списан? Кредитным договором предусмотрено обратное, т.е. что банк будет взыскивать остаток долга после продажи квартиры.

Попова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Добрый вечер, Роман, в Вашем случае необходимо обратиться в банк с заявлением о разрешении продажи данной квартиры из-под залога, полученную сумму денег Вы отдаете в счет погашения ипотечного кредита (покупатель сразу закладывает необходимую сумму денег в ячейку с особыми условиями доступа) . Тогда Вы сможете продать квартиру по рыночной цене. Если в закладной не прописано, что Вы имеете право на продажу из-под залога - необходимо заключить дополнительное соглашение к закладной, которое будет также регистрироваться в УФРС при переходе права собственности к новому собственнику. Будут вопросы, обращайтесь, есть опыт проведения данных сделок. Удачи!

Кисельникова Елена Валентиновна · Answer

Надо анализировать кредитный договор, чтобы дать консультацию в ваших интересах.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Нужно найти покупателя, оформить снятие обременения и перерегистрировать квартиру. Если ваш долг на настоящее время превышает реальную стоимость квартиры, тогда вопрос будет решить сложнее. Но можно. Если не превышает, тогда проще.
Если вы дадите банку возможность забрать квартиру или реализовать на торгах, квартиру у вас заберут по очень заниженной цене. Поэтому рекомендую брать этот процесс в свои руки. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Как решить проблему с переоцененной ипотекой - возможность списания остатка долга при отсутствии стоимости квартиры

Похожие вопросы

Влияние роста курса доллара на ипотечный кредит - что произойдет с кредитной историей, если банк изымает квартиру?

Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?

Как курс доллара влияет на сумму основного долга по ипотеке и может превысить стоимость квартиры

Проблемы ипотеки в долларах - Как защитить себя при росте курса и разногласиях с банком

Исполнительный лист по долгу в долларах - возможность подачи иска на перерасчет по новому курсу и сроки

Как изменение курса валюты затронуло мою валютную ипотеку и возможность пересчета ссудной задолженности

Как пересчитать сумму долга по исполнительному листу с учетом платежей и изменения курса доллара?

Реально ли перевести долларовый кредит в рубли по курсу на момент заключения договора?

Возможность подачи в суд на банк по ипотеке в долларах - требования и процесс

Банк требует возврата долга по актуальному курсу доллара, игнорируя курс на день оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59