Неприватизированная квартира в 5-ти этажке без очереди на жилье - справедливы ли нормы или есть выгоды для чиновников?

У меня есть неприватизированная квартира в 5-ти этажке. Общая площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 26,6 кв.м. Прописаны и живут 4 человека. Я, моя жена, дочь 24 лет и сын 20 лет. Льгот нет. Мы не стоим в очереди на жильё. Лет 5 назад я делал попытку встать в очередь на жильё, но мне сказали, что если на каждого человека приходится более 10 кв.м, то никакие другие аргументы во внимание не принимаются. Больше к этому вопросу я не возвращался. Но недавно услышал, что в аналогичной ситуации оказалась одна московская семья, жившая в малогабаритной квартире и не стоявшая в очереди на жильё. И вот, когда ломали 5-ти этажки, где проживала эта семья, то им всем четверым предоставили квартиру ровно такой же площади, которая у них и была до этого. Им сказали, что если бы они стояли в очереди на жилье, тогда бы им дали строго по норме на каждого человека. А так, сколько было столько и получите. Скажите, это действительно так? И по поводу норм на человека. Я знаю, что по московскому закону нормой является 18 кв.м. на человека, а по российскому закону - 12 кв.м. На какую норму обычно ориентируются? На ту, которая наиболее выгодна чиновнику, решающему что тебе дать? Или как-то по-другому? С уважением, Александр.