Соседка - хамка и очень скандальная особа (как оказалось, никто в подъезде с ней не связывается).

Нас затопили соседи сверху. Комиссией был составлен соответствующий акт. Позже мы взяли выписку из управляющей компании о вызове к нам аварийной службы и об отсутствии заявок от соседей на неисправность сантехнического оборудования. В соответствии с актом предложили соседям оплатить за причиненный ущерб небольшую сумму (т.к. у нас все в стадии ремонта и мы пошли к ним навстречу). Однако они платить отказались и предложили подать на них в суд. Мы согласились. Вечером того же дня соседи пришли к нам и просили показать место протечки. Но и при том, что они наглядно убедились в причиненном ущербе, прочитали акт и даже посмотрели фотоснимок, сделанный нами в день протечки - отказались платить, возмущались по поводу сделанного фотоснимка, нахамили и уходя, обвенили нас во всем, что произошло. Однако через несколько минут соседка принесла сумму за причиненный ущерб (правда, немного меньше чем мы запросили). Пока муж писал ей расписку в получении этой суммы, соседка по-хамски возмущалась, что какое мы имеем право подавать на соседей в суд и т.д. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, правильно ли мы поступили в данной ситуации. Сделанное нами фото является ли законным дополнением в суде (если дойдет до суда дело). Думаем, что еще не раз нас соседи затопят (за год, что живем в своей квартире они нас топили 2 раза). Соседка - хамка и очень скандальная особа (как оказалось, никто в подъезде с ней не связывается). После каждого общения с ней, целый день уходит на то, чтобы привести себя в чувства. Если ситуация повторится, что необходимо нам сделать и какие документы нужны для подачи искового заявления в суд. Подскажите пожалуйста. Спасибо.