Незаконные действия при аренде земельного участка для малоэтажной застройки - возможность расторжения договора и возврат затрат
Вопрос №5335039
из г. Брянск
опубликован 10.11.2014, 12:35
опубликован 10.11.2014, 12:35
В 2014 году по результатам аукциона ООО заключило договор аренды земельного участка до 2063 года для комплексного освоения участка для малоэтажной застройки. Однако, в сентябре 2014 года апелляционная инстанция областного суда по заявлению природоохранного прокурора и заинтересованной группы лиц приняла решение о признании незаконным и об отмене решения Горсовета о внесении изменений в правила землепользования и застройки города с момента его принятия (с 2008 года) в части изменения статуса территории с природоохранной зоны на зону для размещения малоэтажной застройки. По договору аренды уплачивалась арендная плата, проводились землеустроительные работы. Можно ли через суд расторгнуть договор аренды, вернуть всю уплаченную арендную плату, расходы на участие и победу в аукционе, и иные понесенные арендатором затраты? Ведь получается, что поскольку нормативный правовой акт Горсовета, устанавливающий статус земельного участка, не действовал с момента принятия, то и аукцион проведен незаконно, и договор аренды заключен незаконно, и арендная плата взималась незаконно? Есть ли подобная судебная практика?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно ли через суд расторгнуть договор аренды,
Можно
вернуть всю уплаченную арендную плату, расходы на участие и победу в аукционе, и иные понесенные арендатором затраты?
Не исключено
10.11.2014, 13:04
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Брянск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Администрация города запрещает присутствие на аукционе для поддержки, требуется документ для участия
Продавец отменил аукцион - возможно ли оспорить решение и заключить договор с одним претендентом?
Проблемы с арендой земельного участка и проведение аукциона - правомерно ли и как правильно поступить?
Как избежать участия в аукционе за субаренду торговой площади, если заключен договор до 1 июля 2008 года?
Какое юридическое решение следует принять в случае неуплаты арендной платы в договоре, уступленном ООО С?
Вопрос о заключении договора аренды - через аукцион или без демонтажа торгового объекта?
Арендатору земельного участка по итогам аукциона разрешено продление аренды для завершения строительства
Администрация города проводит аукцион на размещение нестационарных объектов - что делать, если возникли вопросы по условиям?
Проблема отсутствия пункта о заключении госконтрактов в договоре о комплексном освоении территории
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут