Неизвестное продажа и дарение доли в общей собственности - Как требовать перевода прав покупателя?

Вопрос №5336104 из г. Москва
опубликован 10.11.2014, 14:11

Question

Господа адвокаты!
Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности 3-комнатной квартиры. Моя бывшая жена не известив меня надлежащим образом о продаже своей 1/2 доли за 4,300 млн. руб. (я ни от чего не уклонялся, ни от чего не отказывался, доля продана вслепую без просмотра и оценки, я узнал о продаже придя домой и обнаружив в ней постороннего человека уже заселившегося и расставившего свои мебель и вещи в комнате, на кухне, в ванной). Из документов, полученных в Росреестре, обнаружилось, что она продала 4/10 доли по той же цене за 4,300 млн. руб.постороннему человеку, а 1/10 подарила постороннему человеку. Никаких попыток известить меня об изменении условий она на предпринимала. При признании судом того, что я был не извещен могу ли я требовать перевода прав покупателя сразу на 1/2 долю по цене 4,300 или только путем признания сделки дарения притворной?

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Имеете требовать в течение 3 месяцев со дня как узнали о сделке о переводе прав покупателя. Но только в отношении той доли, которая продана. А в отношении которой подарена никак.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Подавайте иск в суд о переводе на Вас прав покупателя.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

250 гк РФ вправе перевести права покупателя на себя
В отношении Вас просто идет рейдерская атака
Оценку тоже можно правильно провести после анализа ситуации
Удачи!!!

Удалено · Answer

Здравствуйте. Было 2 сделки. По дарению - придется признавать сделку притворной, а по купле-продаже - можете требовать перевода прав покупателя

10.11.2014, 14:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Если с момента, как вы узнали о сделке, еще не прошло три месяца, нужно срочно подавать исковое заявление о переводе на вас прав покупателя по договору купли-продажи. Но в этом случае вы действительно должны быть готовы купить эту долю по указанной цене.
Это наиболее результативный способ, чтобы защитить ваши права.
Если идти путем признания сделки недействительной, то в этом случае шансов на выигрыш гораздо меньше.
Рекомендую выбрать юриста и обратиться за помощью.

Неизвестное продажа и дарение доли в общей собственности - Как требовать перевода прав покупателя?

Похожие вопросы

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Можно ли требовать признания недействительности сделки от бывшего мужа при отсутствии участия в ней, или только замены покупателя?

Можно ли каким либо образом проверить, истинную сумму сделки, возможно, что доля была продана дешевле, чем указано в договоре.

Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?

Незаконная продажа моей доли в квартире - возможность обратиться в суд

Жена бывшая подарила свою долю на постороннего человека - было ли это законным действием?

Последствия признания недействительной сделки дарения доли квартиры

Как вернуть свою долю в квартире, приобретенной в браке и переданной бывшей женой несовершеннолетней дочери без моего согласия?

Иск о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на бывших сособственников - что делать в данной ситуации?

Правомерность использования комнаты в долевой собственности после продажи доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59