Иск о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на бывших сособственников - что делать в данной ситуации?

Вопрос №3205703 из г. Уссурийск
опубликован 16.01.2014, 09:36

Являюсь собственником 1/3 доли в 3-хкомнатной квартире. Имея намерение продать свою долю уведомила 2-х других сособственников письменно о продаже. Получила от них письменный отказ от покупки. Долю свою продала третьему лицу по цене и на условиях, которые предлагала другим содольщикам. Доля продана, новый хозяин прописался туда вместе со своим н/летним ребенком. Сейчас мне пришла повестка в суд в качестве ответчика о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на себя бывшими моими сособственниками. Мне непонятно что теперь делать? С чем связан иск? В регистрационной палате уведомления о продаже и об отказе я предъявляла. Как быть? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Игорь Геннадьевич

Юрист Владивосток

4.9 265 отзывов

Уважаемая Анна!

Наиболее вероятней, то что Вы предоставили третьему лицу более выгодные условия чем сообственникам, на моей практике подобные случаи не редкость, когда один собственник предлагает второму купить его долю в течении 30 дней, а третьему лицу продает по истечении 60 дней, фактически дав третьему лицу преимущество в приобретении.

Сособственники обращаются в суд и ссылаются на то что если бы им дали срок 60 дней то они бы успели собрать день и использовать свое преимущественное право покупки, а от покупки отказались потому что им предоставили срок не более 30 дней, за который они не успели бы собрать деньги.

16.01.2014, 12:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Вам должны были направить копию искового заявления, если нет то запросите, и на заявленный иск нужно подготовить письменные возражения со ссылками на нормы права, которые затем направить в суд и истцам, если хотите то можете сбросить мне эти документы.

16.01.2014, 09:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Это лучший ответ

Анна, здравствуйте! Требование о признании сделки недействительной удовлетворено быть не должно, это требование заявлять истцу не нужно. А вот второе - о переводе на него прав и обязанностей покупателя по сделке - с таким иском прежний Ваш сособственник вполне мог выйти в суд. И будет доказывать, что Вы каким-то образом нарушили его преимущественное право покупки. Правда, из текста вопроса я лично этого не вижу.. Как положено - уведомили. Продали не по цене, ниже указанной в уведомлении. Что именно будет доказывать истец - пока не понятно. Идите в процесс, там все и узнаете. Гадать сложно...Нужно обращаться к юристу и писать возражения на иск.

Плюс, не забывайте и о сроке исковой давности - три месяца.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

16.01.2014, 09:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59