Спорный вопрос - Обязан ли работодатель обеспечить безопасные условия труда при аренде подвального помещения жилого дома?

У меня следующий вопрос. Мой работодатель арендует офис в подвальном помещении жилого дома. В подвале нет окон и вентиляции, часто прорывает канализацию и недавно начали бегать мыши по потолку. Последнее время у меня плохое самочувствие. Обращался к врачу, описал ситуацию на работе. Врач сказал, что проблема может быть в радоне, т.к. подвалы служат для отвода радона из жилых помещений. Работодатель отказал устанавливать вытяжку в офисе, сказал, что если нам нужно, то сами устанавливаете. Это правомерно? Не должен ли работодатель обеспечить безопасное место работы?