Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Имею ли я право на квартиру в случае расставания, если я являюсь созаемщиком и у меня есть свидетельство права собственности на 1/2 квартиры?

Вопрос №5341071 из г. Москва
опубликован 10.11.2014, 22:24

Оформляем с парнем квартиру в ипотеку по 1/2, парень-заемщик, я являюсь созаемщиком, первоначальный взнос оплатил парень и ипотека плати он с его расчетного счета, у меня есть свидетельство права собственности на 1/2 квартиры, имею ли я право на квартиру в случае если мы расстанемся?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бородина Оксана Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.4 172 отзывa

Добрый день!

Право собственности при совершении купли-продажи через ипотеку Вам принадлежит, но имущество находится под залогом у банка-кредитора. В случае, если Заемщик, или Созаемщик (Вы) не сможет своевременно вносить платежи по кредитному договору, на заложенное имущество будет наложено взыскание и через суд квартира отойдет банку. После погашения всех платежей и реализации квартиры не совсем по рыночным ценам)) (обратите внимание на цену квартиры при реализации объекта залога в договоре с банком)оставшаяся сумма будет возвращена Заемщику , Созаемщику и будет разделена ими пропорционально внесенным долям. Полагаю, в этом случае, Вы останетесь ни с чем.

10.11.2014, 22:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Павлецов Олег Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 1409 отзывов

Добрый вечер!

Ваше право будет только на ту часть квартиры, которая будет принадлежать Вам на правах собственности.

10.11.2014, 22:26

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

У вас уже есть зарегистрированное право на долю в квартире 1/2.

10.11.2014, 22:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Павлецов Олег Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 1409 отзывов

Ну ведь Вы его получите Вот я и говорю Вам про то, что у Вас будет право на свою часть.

10.11.2014, 22:42

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

права на собственность еще нет, документы уже подали

10.11.2014, 22:39

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

поясните, пожалуйста, даже если я не буду платить ипотеку, то 1/2 квартиры все равно будут принадлежать мне?и после погашения ипотеки я смогу продать свою 1/2 часть?

10.11.2014, 22:44

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если не будете платить, то в отсутствие у него денег, банк отберет имущество, а если он все выплатит сам, то сможет потом в суде взыскать с Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) и проценты за пользование его денежными средствами по ст. 395 ГК РФ

10.11.2014, 22:47

Спросить юриста

Павлецов Олег Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 1409 отзывов

Созаемщики и поручители несут солидарную ответственность по кредитным обязательствам. Если Вы не будете платить кредит, то банк подаст в суд, будет возбуждено ИП и в рамках ИП наложат арест на квартиру/на Вашу часть, с последующей ее реализацией с торгов. Что касается продажи своей доли, то продать Вы сможете, но только после письменного уведомления второго собственника. Так как у него приоритетное право покупки Вашей доли.

10.11.2014, 22:49

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

скажите, пожалуйста, как поступить а этой ситуации, чтобы иметь право на 1/2 квартиры, ведь расчетный счет на парня, я не против оплаты своей части, как мне быть?

10.11.2014, 22:55

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

ВАм нужно иметь письменные доказателсьтва, что вы платите. чтобы оптом он не взыскал с вас. Перевод с вашего счета на его счет суммы, либо сразу в банк по этому кредиту

10.11.2014, 23:47

Спросить юриста