Имею ли я право на квартиру в случае расставания, если я являюсь созаемщиком и у меня есть свидетельство права собственности на 1/2 квартиры?
Вопрос №5341071
из г. Москва
опубликован 10.11.2014, 22:24
опубликован 10.11.2014, 22:24
Оформляем с парнем квартиру в ипотеку по 1/2, парень-заемщик, я являюсь созаемщиком, первоначальный взнос оплатил парень и ипотека плати он с его расчетного счета, у меня есть свидетельство права собственности на 1/2 квартиры, имею ли я право на квартиру в случае если мы расстанемся?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Право собственности при совершении купли-продажи через ипотеку Вам принадлежит, но имущество находится под залогом у банка-кредитора. В случае, если Заемщик, или Созаемщик (Вы) не сможет своевременно вносить платежи по кредитному договору, на заложенное имущество будет наложено взыскание и через суд квартира отойдет банку. После погашения всех платежей и реализации квартиры не совсем по рыночным ценам)) (обратите внимание на цену квартиры при реализации объекта залога в договоре с банком)оставшаяся сумма будет возвращена Заемщику , Созаемщику и будет разделена ими пропорционально внесенным долям. Полагаю, в этом случае, Вы останетесь ни с чем.
10.11.2014, 22:50
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый вечер!
Ваше право будет только на ту часть квартиры, которая будет принадлежать Вам на правах собственности.
10.11.2014, 22:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
У вас уже есть зарегистрированное право на долю в квартире 1/2.
10.11.2014, 22:36
Ну ведь Вы его получите
Вот я и говорю Вам про то, что у Вас будет право на свою часть.
10.11.2014, 22:42
поясните, пожалуйста, даже если я не буду платить ипотеку, то 1/2 квартиры все равно будут принадлежать мне?и после погашения ипотеки я смогу продать свою 1/2 часть?
10.11.2014, 22:44
Созаемщики и поручители несут солидарную ответственность по кредитным обязательствам. Если Вы не будете платить кредит, то банк подаст в суд, будет возбуждено ИП и в рамках ИП наложат арест на квартиру/на Вашу часть, с последующей ее реализацией с торгов. Что касается продажи своей доли, то продать Вы сможете, но только после письменного уведомления второго собственника. Так как у него приоритетное право покупки Вашей доли.
10.11.2014, 22:49
скажите, пожалуйста, как поступить а этой ситуации, чтобы иметь право на 1/2 квартиры, ведь расчетный счет на парня, я не против оплаты своей части, как мне быть?
10.11.2014, 22:55
ВАм нужно иметь письменные доказателсьтва, что вы платите. чтобы оптом он не взыскал с вас. Перевод с вашего счета на его счет суммы, либо сразу в банк по этому кредиту
10.11.2014, 23:47
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность переоформления ипотеки на родственника заемщика, который не является созаемщиком, но внес все взносы
Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?
Как разделить 2-х комнатную квартиру при разводе если полюбовно не получается?
Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку с со-заемщиком без документального подтверждения платежей?
Распределение платежей и выделение доли в квартире
Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку
Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут