Вопросы оформления земельных отношений для боксов, построенных без документов на участке в 2009 году

Вопрос №5342929 из г. Оренбург
опубликован 11.11.2014, 08:06

Question

В 2009 году без оформления земельных отношений, некто Р построил на участке два бокса самостроем, у Р нет никаких документов на строение. В 2012 году Гаражно, строительный кооператив оформил земельный участок в собственность без обременений. Имеется ли законные основания и каков путь оформления данных боксов как Р так и ГСК?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Оформить данные постройки возможно будет только в судебном порядке. 
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вопросы оформления земельных отношений для боксов, построенных без документов на участке в 2009 году

Похожие вопросы

Гаражно-строительный кооператив борется за оформление земельного участка в долевую собственность, несмотря на отказ одного члена

Как оформить гараж в собственность, если нет документов на ввод в эксплуатацию.

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю под гаражными боксами

Проблема учета гаражных боксов в гаражном кооперативе без права собственности на здание

Возможна ли приватизация земельного участка ГСК без сдачи в эксплуатацию строения?

Необходимость оформления земельного участка под ГСК и гаражные боксы - советы и инструкции

Необходимость оформления земли под гаражным боксом в собственность и возможные последствия

Притязания на земельный участок - как защитить свою собственность при отсутствии обременений

Как оформить земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования членов гаражностроительного кооператива

«Увеличение платежей и незаконные действия председателя - что делать с боксом в гаражном кооперативе?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59