Как защитить себя от требований отца после раздела имущества - отсутствие документов и представления доказательств

Question

Такая ситуация. Мой отец развелся с женой второй и по суду ему достался только участок на котором был дом без удобств прописки там не было. С ним случился инсульт т. К. Условий там небыло участок и дом продали деньги он отдал мне без всяких расписок просто отдал я на них купила квартиру оформила на себя и его туда прописала и он там живет. Живет один, прописан я помогаю оплатой за жилье, моя мама (первая его жена, тоже с ним в разводе) ухаживает за ним. Как мне предостеречь себя если отец потребует от меня жилье или деньги. Тк спустя три года после инсульта объявилась еще одна дочь и стала настраивать отца против меня. 
Расписок он мне на давал, документы все у меня вообще какие либо. 
С отцом у меня нормальные отношения но я не нахожусь рядом как предостеречь себя если всё же сестра сможет его настроить на возврат денег или жилья? Может какие то документы собрать или еще что то.

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

ДЕНЬГИ ОТЕЦ ВАМ ПОДАРИЛ, ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ИСПОЛНЕН ПЕРЕДАЧЕЙ ДЕНЕГ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕКРАТИЛОСЬ ПО СТ. 408 ГК РФ. ПОЭТОМУ ОСНОВАНИЙ ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ У НЕГО НЕТ. ВОЗВРАТ ЖИЛЬЯ НЕ ВОЗМОЖЕН,Т.К. ОНО ПРОДАНО ПО ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКЕ. УТВЕРЖДАТЬ, ЧТО БЫЛО НЕ ДАРЕНИЕ, А ДОГОВОР ЗАЙМА И НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ ОТЕЦ НЕ МОЖЕТ, Т.К. ДОПУСТИМЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ РАСПИСКА ИЛИ ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР, КОТОРЫЕ НЕ СОСТАВЛЯЛИСЬ. БЕЗ НИХ ДОКАЗАТЬ ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕГ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ. СТ. 162 ГК РФ, СТ .56 ГПК РФ. КРОМЕ ТОГО ПРОШЛО УЖЕ 3 ГОДА, Т.К. ИСТЕКЛИ СРОКИ ДАВНОСТИ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛОК, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ОСНОВАНИЕМ ОТКАЗА В ИСКЕ - СТ. 199 ГК РФ. Статья 408. Прекращение обязательства исполнением 1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Шишкин Евгений Анатольевич · Answer

Если квартира оформлена в вашу собственности, то потребовать ее он не сможет, даже если захочет.
Относительно денег, то никаких доказательств того, что это был займ, а не дар, просто нет.
Не вижу оснований для беспокойства.

Петровсков Николай Александрович · Answer

В судебном порядке невозможно доказать на какие средства была куплена квартира, без расписок и свидетелей денежные средства тоже не вернуть

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

С Вас может потребовать возврата неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ.

Овсянников Павел Александрович · Answer

Добрый день, Татьяна Ивановна. Требовать от Вас он ничего не сможет, т.к. документально передача денег не зафиксирована. Денежные средства он передал Вам добровольно, без влияния обмана, гипноза, насилия и угроз. Поскольку квартира является Вашей собственностью, то распоряжаться ей Вы вправе по своем усмотрению, заставить Вас совершить какие-либо действия помимо Вашей воли (как собственника) НИКТО не имеет права (пункт 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ) Удачи Вам!

Макриулина Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Вам нужно оформить право собственности на квартиру, обратившись в органы Росреестра. Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование. Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ .

Седельников Сергей Сергеевич · Answer

Татьяна Ивановна, добрый день! Для признании сделки с недвижимым имуществом у Вашего отца нет достаточных оснований в соответствии с параграфом 2 гл.9 ГК РФ. Что касается денежных средств, то Ваш отец может потребовать возврата в соответствии со ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение. Но это будет сложно доказать.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна Ивановна г. Жуковский !
Во избежании в будущем притязательств других наследников, рекомендую вам НЕ оформлять на своего отца НИ какого имущества.
Достаточно того, что ваш отец зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Удачи вам                    Владимир Николаевич
                                      г.Уфа 14.11.2014г
                                      22:47 моск.

Как защитить себя от требований отца после раздела имущества - отсутствие документов и представления доказательств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Сейчас дед настаивает чтобы я выписалась с дочерью из его квартиры, грозиться подать в суд. А куда выписываться?

Как доказать право на проживание в квартире и избежать выселения через суд?

Кто станет нанимателем после отца - я или жена?

Столкновение интересов - Как доказать недействительность дарственной после инсульта и смерти отца?

Что грозит пропиской ребенка по месту моей прописки при разводе и как решить конфликт с женой относительно прописки?

Как расторгнуть приватизацию квартиры, в которой я не согласен быть собственником?

Каковы наши права на наследство в случае смерти отца, прописанного в доме бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59