Продажа земельного участка сельхоз назначения - возможная схема, необходимость уведомления, налоги и оценка

Вопрос №5346679 из г. Ногинск
опубликован 11.11.2014, 14:28

День добрый! У меня в собственности земельный участок сельхоз назначения, хочу его продать. Хотим открыть ООО. В уставной капитал внести землю. Потом участник продает 100% доли третьему лицу. Вопросы: 1. Законна ли эта схема? 2. Нужно ли уведомить Правительство МО о предстоящей сделке? 3. Нужно ли платить НДФЛ с продажи доли в УК? (Земельный участок в собственности более 3 лет). Если да, то 9 или 13%? 4. Кто должен оценивать земельный участок? Эксперт, сам участник ООО или? Спасибо, с уважением к Вам Светлана.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте, Светлана!

По ст.209 ГК РФ. Искренне желаю Вам успеха в Вашем деле.

11.11.2014, 21:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

1, Законно, довольно распространено

2. Уведомлять не нужно

3. НДФЛ платить надо, 13%. (ставка в 9% распространяется на выплаты по дивидендам)

То что ЗУ в собственности более 3 лет - значения не имеет, т.к. продается доля в ООО, а не ЗУ

4. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. (ст. 15 закона об ООО)

11.11.2014, 20:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста