Или же при вступлении в наследство землю под новым домом нужно исключить из наследуемой?

Вопрос №534915 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.02.2008, 14:39

Прошу помощи. Мама умерла в 2003 г. Завещания нет. Нас двое наследников по закону. Оба наследника подали заявления о принятии наследства. На наследуемом земельном участке рядом с наследуемым старым домом мною с устного согласия мамы построен в 1994 г. новый 2-этажный дом. Известно, что мое право собственности на этот новый дом должно устанавливаться в судебном порядке. Какова очередность решения вопросов? Могу ли я спокойно вступать в наследование земельного участка и старого дома, а затем в судебном порядке оформлять новый дом? Или же при вступлении в наследство землю под новым домом нужно исключить из наследуемой? То есть, нет ли опасности, что если признать земельный участок полностью наследуемым, то тем самым автоматически и «мой» (не юридически, а фактически) дом, находящийся на этой земле, станет наследуемым? Меня не волнует, сколько земли отойдет мне. Меня интересует юридически безопасный путь к оформлению нового дома в свою собственность. Имеет ли смысл ожидать наступления приобретательной давности где-то в 2009 году? Буду искренно благодарен за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варфоломеев Алексей Сергеевич

Юрист Пущино, стаж 24 годa

4.8 155 отзывов

Уважаемый Федор!

Наследовать Вы можете только имущество, находящееся в собственности наследодателя.

Если Ваша мама была собственником всего земельного участка, то Вы не можете исключить из наследства ту часть, земельного участка на которой расположен Ваш дом.

Заключайте со вторым наследником соглашение о разделе наследства.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Выделяйте доли.

Желаю Вам удачи!

С уважением

Алексей Варфоломеев

29.02.2008, 21:40

Спасибо за прояснение ситуации с земельным участком при вступлении в наследство. Видимо, земля не выделяется под домом потому, что этот дом является самовольной застройкой. Но это уже другой вопрос.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или же при вступлении в наследство землю под новым домом нужно исключить из наследуемой?

Похожие вопросы