Спор о наследстве - что делать, если дети от предыдущего брака требуют выкупить долю в квартире

Вопрос №5349424 из г. Москва
опубликован 11.11.2014, 19:14

Question

Моя мама и сестра проживают в приватизированной двухкомнатной квартире 62 м. Квартира была приватизирована на троих в равных долях: моя мама, ее муж и их дочь. В феврале этого года супруг моей мамы скончался. У него есть двое взрослых детей от первого брака. Они подали на наследство, и нотариус разделил долю супруга моей мамы на всех - каждому по 1/4 от его доли. Таким образом, на данный момент в собственности моей мамы и сестры находится 10/12 квартиры, а у каждого из детей от первого брака по 1/12, их доля на двоих составляет 1/6, что равняется примерно 10 м общей площади. Сейчас они требуют у моей мамы выкупить их долю по рыночной цене, в противном случае они обещают обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением и после решения суда сдать свою долю посторонним людям. Моя мама не имеет финансовых средств на покупку их доли, исходя из ее размера и стоимости квартиры по рыночной цене. На меньшую сумму они не соглашаются. Мама продавать квартиру, которая является их единственным жильем, и выплачивать им их долю не хочет. Что можно сделать в таком случае? И что могут сделать дети от предыдущего брака?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина Михайловна!
1-я очередь - супруг, дети, родители;

2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;

3-я очередь - дяди и тети;

4-я очередь - прадедушки и прабабушки;

5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;

6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;

7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.

Наследники получают доли по очереди. Искренне желаю Вам успеха.

Когтев Евгений Сергеевич · Answer

Понудить выкупить долю дети не могут, но могут после предложения о покупке Вашим маме и сестре продать третьим лицам - на практике мало кого-либо заинтересует такая доля. Касаемо определния порядка пользования: в силу малозначительности доли, а также учитывая тот факт, что для ваших родных это единственное место жительства, выделить в пользование конкретную комнату не предстовлет возможным, если данное требование будет предъявлено, то можно требовать не выделение в пользование комнаты, а выплаты компенсации. Сдать в аренду (наем) дети мужа не смогут даже если определить порядок пользования.

Спор о наследстве - что делать, если дети от предыдущего брака требуют выкупить долю в квартире

Похожие вопросы

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Как обязать бывшего супруга продать свою долю в спорной квартире в принудительном порядке?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Как заставить сестру выкупить мою долю наследственной квартиры по рыночной цене?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Вопрос продажи 3-х комнатной квартиры без согласия сестры, имеющей несовершеннолетнего ребенка, прописанного в ней

Как найти решение в споре о разделе жилья после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59