Право на налоговый вычет при обмене квартиры - условия и необходимые документы

Вопрос №5352574 из г. Лобня
опубликован 12.11.2014, 02:19

Мама пенсионер с сентября 2012 года не работает. В декабре 2013 года она продала квартиру, которая находилась у неё в собственности более 3 лет, а в январе 2014 года приобрела другую квартиру. Имеет ли мама право на получение налогового вычета, за какой период и какие документы для этого потребуются? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Имангулов Руслан Ринатович

Юрист Уфа

5.0 52 отзывa

Здравствуйте.

За продажу квартиры вычета не будет, поскольку налог НДФЛ 13% не исчисляется с дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более 3 лет.

Что касается второй квартиры, то Ваша мать имеет право на получение имущественного налогового вычета по ней.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрен имущественный вычет при покупке недвижимости. Он заключается в том, что все налогооблагаемые (13%) доходы, полученные лицом в виде заработной платы, арендных платежей и т.д. могут быть уменьшены на стоимость приобретенной квартиры, но не более, чем на 2000 000 руб.

Право на такой имущественный вычет предоставляется гражданину раз в жизни, и будет ему предоставлен за три года, предшествующие году обращения.

Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры, Вы должны предоставить в налоговый орган декларацию формы 3-НДФЛ и специальное заявление на вычет. Все расходы, которые Вы включаете в сумму имущественного вычета, должны быть подтверждены документами. Подробный и исчерпывающий перечень всех необходимых документов приведен в письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630.

12.11.2014, 02:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут