Налоги при покупке квартиры - должны ли совладельцы уплатить налог и как получить возврат 13%

Вопрос №535269 из г. Москва
опубликован 27.02.2008, 08:13

Question

Ситуация такая. Я покупаю квартиру за 1 450 000 рублей у двух совладельцев по 1/2 доле, которую они получили в наследство 1 год назад. Должны ли они будут уплатить налог 13% с продажи своей доли квартиры?
 Также я покупаю квартиру со своей супругой по 1/2 доли и после покупки данной квартиры сможем ли мы получить возврат 13% от полной стоимости или каждый со соей доли, т.е. пополам.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Сергей! Если продавцы-резиденты РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то каждый имеет право по заявлению в налоговую инспекцию получить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 500000руб.(1000000руб. на всю квартиру), а с превышения каждый заплатит по 13%(с 225000руб.), то есть по 29250руб. налога. Если Вы с супругой покупаете квартиру в равнодолевую собственность и оба-резиденты, которые ни разу не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ(этот вычет предоставляется единожды), то каждый сможет получить вычет на сумму 500000руб.(1000000руб. на всю квартиру), подав декларацию по НДФЛ и заявление на вычет с копией договора и распиской продавца в получении денег. Каждый вернёт по 65000 руб. предварительно уплаченного подоходного налога или получит уведомление для работодателя, чтобы до получения вычета не платить текущий подоходный налог при получении зарплаты.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемый, Сергей! 
Продавцы получат право на налоговый вычет в сумме 500000руб. каждый, с остальной суммы им придется заплатить налог 13%. Вы с женой, получите право на налоговый вычет в размере 1000000 руб. на двоих. Ничего и никто Вам возвращать не будет. Вы просто, на сумму 13% от 500000 руб.каждый,  в следующих налоговых периодах не будете платить налоги (НДФЛ)….

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемый Сергей! Выбор способа получения вычета за налогоплательщиком. Вы с супругой можете как вернуть на Ваш счёт в банке уплаченный за остекший 2008г.(в котором покупали квартиру) подоходный налог на сумму вычета. Перечисление производит казначейство, но ждать перевода долго, проще выбрать вариант получения уведомления для работодателя, чтобы не платить текущий подоходный налог.

Налоги при покупке квартиры - должны ли совладельцы уплатить налог и как получить возврат 13%

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Об оплате налога с продажи и возможности получения налогового вычета при покупке частей четырехкомнатной квартиры

Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Налог с продажи доли наследства ребёнка - нужно ли платить при замене на долю в своей квартире?

Оформление доли квартиры на супруга и возможность возврата подоходного налога

Вопрос о налоге с продажи квартиры после получения наследства и выкупа доли

Какой налог нужно заплатить за продажу доли квартиры стоимостью 1 800 000 рублей?

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Наследственная квартира - как расчитать налог при продаже?

Возврат налога при покупке квартиры - возможность получения 13% и другие предусмотренные возвраты стоимости

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку - полная сумма или только половина?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59