Развод и раздел имущества при совместной ипотеке - как защитить свои права?

Question

Год назад была приобретена квартира, во время брака, в ипотеку, в совместную собственность. Первоначальный взнос - мой + помощь моей матери. Ипотечные платежи, квартплата, ремонт - все это я, через интернет-банкинг со своих счетов. Супруга официально, - да и неофициально, - неработает очень давно, да и доход, который она приносила - только что на чай. Платить еще 14 лет. Собираемся разводиться. Она хочет иметь право на половину квартиры. Я готов отдать только вещи и мебель в качестве откупа, совместно нажитого имущества де-факто нет. Что делать?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Пока что супруга права. В силу ст. 34, ст. 38 СК РФ установлена опровержимая презумпция, это значит, что все приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Доказать обратное в Ваших силах, а именно принадлежность имущества к личной собственности или хотя бы право на большую долю, нежели 1/2.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Делить через суд тогда и доказывать свои личные вложения

Соловьев Андрей Анатольевич · Answer

Александр, здравствуйте.
Отчасти согласен с коллегами.
В Вашей ситуации представляется начать переговоры с супругой и пытаться заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Учитывая что квартира приобретена в браке, то она в силу закона является совместной собственностью супругов.
Но супруге необходимо разъяснить, что если она желает получить 1/2 долю в квартире, то ей придется на себя взять и половину оставшихся долгов по кредиту с процентами.
Возможно это повлияет на ее решение и результатом Вашего соглашения будет что вся квартира будет в Вашей собственности, на Вас же в полном объеме ляжет и бремя кредита, ей же будет предоставлена определенная часть имущества или денежные средства на сумму равную половине стоимости всего имущества за минусом оставшейся суммы кредита.

Развод и раздел имущества при совместной ипотеке - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить право собственности на квартиру при разводе, выселить мужа-алкоголика и не делить совместно нажитое имущество?

Жена собирается и дальше выплачивать кредит и оставить квартиру за собой.

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Проблемы раздела имущества при разводе - спор о квартире и отсутствие совместных платежей по ипотеке

Как распределяются права собственности при покупке квартиры в браке по ипотеке и последующем разводе

Раздел имущества после развода - квартира в ипотеку и автомобиль на совместные средства

Можно ли доказать и отсудить деньги которые давали родителей?

Спор с сестрой по поводу совместной квартиры - как стать единственным владельцем и возместить ее субсидию?

Правовые вопросы - раздел имущества и проживание в жилплощади во время и после неофициального брака

Возможность выделения доли в квартире при разводе, если она была подарена матери и затем получена в наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59