Как выкупить долю в дачном доме, отказавшись от земли - анализ правовой ситуации

Вопрос №5359753 из г. Москва
опубликован 12.11.2014, 18:43

Имею долю в дачном доме примерно пополам с дальними родственниками. По земле мы не со-дольщики, межевания не было, но у каждого свой кадастровый номер на земельный участок. Дом стоит практически весь на моём участке, кроме холодной веранды, которая не является капитальным строением, а прирублена к дому (дому 75 лет, старая дача). Родственники решили продать долю и землю. У меня право первоочередного выкупа. От нотариуса жду письма. Могу я выкупить в такой ситуации только долю в доме, отказавшись от выкупа земли (денег только-только на дом)?. Правомерно ли будет со стороны родственником предложить к выкупу вместе и дом и землю. Свидетельства о собственности два - на дом и отдельно на землю (и у них и у нас)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 33 года

5.0 114 отзывов

Здравствуйте Валентина.

Вы МОЖЕТЕ купить долю дома , если Ваши родственники СОГЛАСЯТСЯ составить договор купли-продажи доли дома , расположенного на земельном участке и соответственно Вам ПРОДАТЬ, ст. 209 ГК РФ.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ. По договору купли-продажи доли дома ПОКУПАТЕЛЮ одновременно с передачей права собственности на долю дома , передаются права на земельный участок, занятый долей дома и необходимый для ее использования, то есть часть участка под долей дома, которая необходима для обслуживания доли, ст.552 п.1, 554 ГК РФ.

Какие при этом требуются документы для регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ - это отдельный вопрос. В случае согласия родственников на сделку, то уточните свой вопрос № 5359753.

С уважением, Юрий Владимирович

12.11.2014, 21:16

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 часа