Как выкупить долю в дачном доме, отказавшись от земли - анализ правовой ситуации

Вопрос №5359753
12.11.2014, 18:43 • г. Москва

Имею долю в дачном доме примерно пополам с дальними родственниками. По земле мы не со-дольщики, межевания не было, но у каждого свой кадастровый номер на земельный участок. Дом стоит практически весь на моём участке, кроме холодной веранды, которая не является капитальным строением, а прирублена к дому (дому 75 лет, старая дача).

Родственники решили продать долю и землю. У меня право первоочередного выкупа. От нотариуса жду письма. Могу я выкупить в такой ситуации только долю в доме, отказавшись от выкупа земли (денег только-только на дом)?. Правомерно ли будет со стороны родственником предложить к выкупу вместе и дом и землю. Свидетельства о собственности два - на дом и отдельно на землю (и у них и у нас)

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

12.11.2014, 20:58,

г. Москва

Здравствуйте, Валентина!

Нужно межевание. Удачи Вам.

Спросить юриста

Юрист

Плетнёв Ю В 5.0

12.11.2014, 21:16,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Валентина.

Вы МОЖЕТЕ купить долю дома , если Ваши родственники СОГЛАСЯТСЯ составить договор купли-продажи доли дома , расположенного на земельном участке и соответственно Вам ПРОДАТЬ, ст. 209 ГК РФ.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ. По договору купли-продажи доли дома ПОКУПАТЕЛЮ одновременно с передачей права собственности на долю дома , передаются права на земельный участок, занятый долей дома и необходимый для ее использования, то есть часть участка под долей дома, которая необходима для обслуживания доли, ст.552 п.1, 554 ГК РФ.

Какие при этом требуются документы для регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ - это отдельный вопрос. В случае согласия родственников на сделку, то уточните свой вопрос № 5359753.

С уважением, Юрий Владимирович

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59