Как указать долю дома и земли при продаже собственником доли в праве собственности?
Вопрос №2959822
из г. Горно-Алтайск
опубликован 23.11.2013, 21:35
опубликован 23.11.2013, 21:35
Сособственник продает свою долю в праве собственности на дом. Он так же имеет долю в праве собственности на земельный участок. Его доля на дом 5/16, на землю - 7/48. в договоре указать, что отчуждается дом 5/16 и земля 5/16? или строго требуется обособить землю на дом и остальную землю? При чем он хочет продать только долю в праве на дом, землю, прилегающую, а часть земельного участка оставить себе. (на случай выкупа земли).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выгоднее всего собственнику продать только долю в доме - земля и прилегающая территория станут сервитутом покупателя и так, а у собственника в плюсе останется еще 7/48 доли в праве на землю. Отсюда и делайте выводы - что выгодно Вам...
23.11.2013, 22:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за отзыв.
а норма части 4 статьи 35 ЗК, где сказано, что Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
а норма части 4 статьи 35 ЗК, где сказано, что Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли
Участка под домом, например 100 кв.м., что составляет 1/20 доли в праве собственности на землю?
Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?
Как решить проблему с продажей доли в общем участке, когда земля под гаражом и сараем входит в эту долю?
Право продажи дома без земли при отсутствии оформления собственности на землю
Как продать свою долю частного дома без права на землю?
Вопрос о доле земли при продаже доли в общей долевой собственности домовладения
Вопрос о продаже земли в совместной собственности - права и последствия
Вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут