Давно знаю и пользуюсь вашим сайтом, за что вам большое спасибо!
Вопрос №536359
из г. Уфа
опубликован 28.02.2008, 08:33
опубликован 28.02.2008, 08:33
Давно знаю и пользуюсь вашим сайтом, за что вам большое спасибо!
У меня имеется договор долевого строительства (точнее - договор инвестирования в строительство жилого дома). взял я его по переуступке в 2004 году в мае. сам основной договор от 21 августа 2003 года. Дом должны были сдать во 2 квартале 2005 года, но до сих пор не сдан.
По семейным причинам я вынужден продать данный договор. На момент приобретения мной - он стоил 500 тыс. руб. сейчас же стоимость его составляет около 1800 тыс. руб.Т.к. стоимость недвижимости в Уфе с 2004 года существенно выросла.
Могу ли я рассчитывать в случае продажи на налоговые льготы, т.к. договор находился в моей собственности более 3 х лет (т.е. могу ли я вообще не выплачивать налог с продажи)? если нет, то как можно снизить налогооблжение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала основы: договор – это сделка двух или более лиц, приобрести его нельзя, поэтому и в собственности он находиться не может, т.к. не является имуществом (вещью). По договору Вы имеете права требования к строительной организации. Эти права Вы получили по переуступке и передаёте также по переуступке. То есть продаётся не имущество, а имущественные права (ст. 38 НК РФ). В таких случаях имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) не предоставляется. Вы можете лишь уменьшить сумму дохода на сумму расхода в связи с его получением (т.е. уменьшить доход на ту сумму, которую потратили, приобретая права по договору), а с разницы уплатить налог. Или придётся ждать оформления квартиры в собственность, чтобы получать вычет.
С уважением,
28.02.2008, 08:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Похожие вопросы
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Возможно ли потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору и выиграть дело в судебном порядке?
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.
Как получить квартиру в собственность после инвестирования - опыт и вычеты
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут