Включается ли стоимость не зарегистрированного участка в выкупную цену при изъятии квартиры на муниципальные нужды?

Вопрос №5363668 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 13.11.2014, 08:23

При изъятии квартиры для муниципальных нужд входит ли стоимость земельного участка в выкупную цену если земля не рамежеваны и нет кадастрового паспорта.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Головина Галина Ильинична

Адвокат Орёл, стаж 31 год

4.8 198 отзывов

Если нет свидетельства о праве собственности , не входит

13.11.2014, 08:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

5.0 114 отзывов

Здравствуйте.

Елена, для понимания вопроса приведу пример стоимости квартир в городах Санкт-Петербург ( в среднем от 1.885 млн до 4.0 млн), Москва (среднем от 4.3 млн до 7.8 млн. руб.) и Усть-Лабинск ( в среднем от 790 000 до 2.350 млн. руб., которые продаются в домах, ст. 209 ГК РФ, земля под которыми не оформлена, ст. 25 ЗК РФ, не производилось межевание, ст. 29 , Гл.3 Закона о кадастре и не имеет кадастрового паспорта, ст. 16 Закона о кадастре.

Почему такая РАЗНИЦА в стоимость квартир.

Потому, что земля на которых построены дома в Санкт-Петербурге, Москве, Усть -Лабинске соответственно дороже в Москве, Санкт-Петербурге, Усть-Лабинске, не смотря на то, что земля под домами не размежевана и не имеет кадастрового паспорта.

Вывод один стоимость квартир пропорционально ВКЛЮЧАЕТ и стоимость земельного участка, на которых построен дом.

Можете в этом убедиться самостоятельно. Зарегистрируйтесь в одноклассниках. Найдите друзей в городах Москва, Санкт-Петербург и любой другой и задайте им вопросы: 1) Стоимость её(его) квартиры. 2) Есть у них документы на земельный участок на котором расположен дом. 3) Сравните. 4) Поймите или запомните вывод на www. 9111

С уважением, Юрий Владимирович

13.11.2014, 13:29

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста