Проблемы при оформлении аренды земельного участка под разработку карьера - требования Росреестра и законодательство Самарской области

Мы оформляем сейчас аренду зем. уч. площадью 3 га. под разработку карьера. Есть постановление Администрации О Выборе земельного участка и предварительном согласовании места под разработку карьера, подали заявление о постановке на кадастровы учет, межевой план лицензию на право пользования недрами и доп. соглашения к лицензии. Но ФКП Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета ссылаясь на: 1)основание п.3 ст.11.2. ЗК РФ Согласно сведениям гос. кадастра недвижимости вид разрешенного использования исходного зем. уч., для с/х производства, однако вид разрешенного использования вновь образованных зем. уч. указан для с/х производства и под разработку карьера на месторождении силикатных песков. Рекомендуем Вам устранить выявленные несоответствия. 2) согласно ч.1 ст. 15 Закона Самарской обл. от 11.03.05 г. №94-ГД О земле минимальный размер образуемого нового неделимого зем. уч. из земель с/х в результате раздела зем. уч., объединение или перераспределение зем. уч. составляет 5 га. В соответствии со сведениями гос. кадастра недвижимости зем. уч. является землей с/х вид разрешенного использования для с/х производства. Таким образом, образуемы зем. уч. площадью 3 га. не соответствует требованиям ч.1 ст 15 Закона о Земле. Какие наши действия?