Как ограничение в пользовании земельного участка влияет на получение разрешения на реконструкцию дома?

Вопрос №1991092 из г. Москва
опубликован 01.11.2012, 16:10
Я планирую реконструкцию дома, построенного на принадлежащем мне земельном участке. Для получения разрешения на реконструкцию мне нужно представить кадастровый паспорт участка. Для этого я заказала межевой план, который был направлен в кадастровую палату. В свидетельстве о собственности на земельный участок сказано: «Существующие ограничения (обременения) права: ограничение в пользовании» При покупке по поводу этого ограничения была получена справка из сельсовета о том, что обременение заключается в том, чтобы обеспечить проход Мироновой А.Н. для ремонта сарая. На основании этого в межевом плане было указано, что в пользу Мироновой А.Н. существует ограничение в пользовании части участка 28 кв. м. (полоса шириной полтора метра вдоль границы с ее постройками). Однако государственный кадастровый учет участка был приостановлен, так как ограничение в пользовании в пользу Мироновой А.Н. распространяется на весь участок. Вот выписка из отказа в снятии приостановлении: «по заявлению Вы просите осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 63:30:0302004:20. В соответствии с п. 66 Приказа, если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка.., сведения о содержании указанного ограничения (обременения) права приводятся в строке «Иные сведения» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизита «1» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях, реквизита «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». По сведениям государственного кадастра недвижимости весь земельный участок обременен прочими ограничениями в пользу Мироновой А.Н. Однако в представленном Вами межевом плане в качестве дополнительных документов в реквизите «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Вами указано данное ограничение (обременение) на площадь 28 кв. м., тогда как обременение установлено на весь участок. Кроме того, в реквизите «5» раздела «Общие сведения о частях уточняемого земельного участка» внесена часть чзу 2 площадью 28 кв.м. Для осуществления государственного кадастрового учета рекомендуем вам представить необходимые для кадастрового учета документы, а именно: межевой план, содержащий сведения о содержании указанного ограничения (обременения) только в строке «Иные сведения» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» на весь участок, без указания части ЧЗУ 2 в разделе «Общие сведения о частях уточняемого земельного участка» и в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». На основании изложенного принято решение: об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета земельного участка на основании ч.9 статьи 26 Федерального Закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Прошу ответить на следующий вопрос: Если написать в межевом плане об ограничении в пользовании на весь участок, смогу ли я получить разрешение на реконструкцию дома (планируется пристроить 5 кв.м. с противоположной стороны от Мироновой А.Н.)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обременения вашего участка в пользу Мироновой - это ваш постоянный крест. Вы ничего не можете делать с участком без письменного согласия/разрешения Мироновой. А если она умрет, то все ваши желания к исполнению будут приостановлены до вступления наследников в наследство. Лучше сначала решить вопрос вообще с обременением, а потом все остальное, хотя разрешение на реконструкцию дома вы и сейчас можете получить с письменного согласия на это Мироновой.

Если решите решить вопрос с обременением в целом, звоните 8-499-714-40-10, т.к. надо смотреть историю данного обременения и оспаривать его в суде.

01.11.2012, 22:39
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ответ на ваш вопрос, в рамках сайта, не представляется возможным. Рекомендую обратиться на очную консультацию к специалисту.

01.11.2012, 16:13

Нет, такого разрешения Вы не получите, т.к. Вам надо для начала разобраться с кадастровым учетом и с имеющимися обременениями. Лучше всего обращаться к юристу на очную консультацию - надо смотреть документы.

01.11.2012, 17:33

Анастасия!

Очно к адвокату обратитесь на консультацию, желательно с документами.

01.11.2012, 23:31

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 787 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 000 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 808 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4 43 731 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских