Шантаж и вымогательство - Как защитить семью и выкупить долю в ветхом доме по разумной цене?

Вопрос №5367263 из г. Магнитогорск
опубликован 13.11.2014, 14:07

Question

Бывший муж предлагает выкупить его долю в ветхом доме, в котором с рождения проживают его двое детей и двое несовершеннолетних внуков, за сумму, в разы превышающую всю стоимость дома. В противном случае через месяц после уведомления об этом грозит предложить ее третьим лицам, например, семье таджиков. Совершить сделку может, указав в купле-продаже заявленную сумму, а на самом деле получив реальный минимум. Адвокат, нанятый им, практикуется на подобного рода сделках и все действия отца семейства направлены на долгое и садистское истребление бывшей семьи, чем занимается уже несколько лет. Есть ли в подобном гражданско-правовом маневре криминальные (вымогательство, шантаж и т.п.) действия? Какие меры законного характера можно предпринять, чтобы все-таки выкупить у него его долю, но по разумной, даже рыночной цене и исключить продажу третьим лицам?

Самарин Александр Валерьевич · Accepted Answer

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Шантаж и вымогательство - Как защитить семью и выкупить долю в ветхом доме по разумной цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы раздела имущества и возможные правовые способы противостоять выкупу доли по завышенной цене

Как решить вопрос продажи дома при разделе совместной собственности?

Как продать долю в недвижимости без финансовых потерь в сложившейся экономической ситуации?

Возможность завышения цены при продаже доли в квартире

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Правовые аспекты продажи доли квартиры бывшим мужем и возможность изменения цены

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия

Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это?

Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?

Правильно ли была совершена сделка и какие права у детей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59